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    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工業(yè)“營(yíng)改增”政策深度解析與操作實(shí)務(wù)專(zhuān)題

    課程編號：17287   課程人氣：1798

    課程價(jià)格：￥3280  課程時(shí)長(cháng)：2天

    行業(yè)類(lèi)別：房地產(chǎn)    專(zhuān)業(yè)類(lèi)別：財務(wù)管理 

    授課講師：李老師

    課程安排：

           2016.4.16 重慶



    • 課程說(shuō)明
    • 講師介紹
    • 選擇同類(lèi)課
    【培訓對象】
    各房地產(chǎn)企業(yè)，建筑施工企業(yè)領(lǐng)導，項目負責人、主管財稅領(lǐng)導、財務(wù)總監、
    稅務(wù)經(jīng)理、財務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì )計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢(xún)公司的人員。

    【培訓收益】
    ‖專(zhuān)題收益‖您參加本課題的學(xué)習，可以得到：
    ??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工業(yè)的營(yíng)改增新政的詳盡深度解析；
    ??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工業(yè)營(yíng)改增新政與現行增值稅政策的無(wú)縫對接；
    ??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工業(yè)過(guò)渡項目和新項目如何劃分操作；
    ??如何從營(yíng)業(yè)稅思維轉為增值稅思維。

     房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工業(yè)“營(yíng)改增”政策深度解析與操作實(shí)務(wù)專(zhuān)題

    ‖2016年4月15–17日‖—‖重 慶•海德大酒店‖—‖主講：李老師‖
    ‖專(zhuān)題背景‖
    3月5日國務(wù)院總理李克強作政府工作報告時(shí)明確：全面實(shí)施營(yíng)改增，從5月1日起，將試點(diǎn)范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負只減不增。
    3月7日上午，財政部部長(cháng)樓繼偉在兩會(huì )記者會(huì )上說(shuō)：營(yíng)改增今年是個(gè)硬任務(wù)，軍令狀要完成。
    3月13日國家稅務(wù)總局局長(cháng)王軍在經(jīng)過(guò)“部長(cháng)通道”時(shí)說(shuō)：國稅總局已經(jīng)制定了任務(wù)書(shū)、路線(xiàn)圖和責任狀，國稅地稅齊心協(xié)力將各項工作切實(shí)做到位，打通政策落地“最后一公里”，特別是對接納稅人的“最后一公分”。
    這一系列的緊鑼密鼓的講話(huà)和工作安排，讓財務(wù)工作者們感覺(jué)到了無(wú)形的壓力和緊迫感，四大行業(yè)的營(yíng)改增終于開(kāi)始了，我們馬上要面對營(yíng)改增的挑戰和檢驗了！
    本輪的營(yíng)改增，對于建安與房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，就是這樣一個(gè)時(shí)間節點(diǎn)，優(yōu)勝劣汰，營(yíng)改增將帶來(lái)又一輪的行業(yè)大洗牌，由此房地產(chǎn)和建筑業(yè)行業(yè)集中將進(jìn)一步提高。
    → 什么樣的選擇，可以使您在本輪競爭中，博得政策“紅利”？
    → 什么樣的管理水平，可以使您在未來(lái)的經(jīng)營(yíng)中“彎道超車(chē)”？
    → 什么樣的風(fēng)險應對機制，可以使您在“最虐人，最殘酷”的增值稅中“安享無(wú)憂(yōu)”？
    ‖專(zhuān)題收益‖您參加本課題的學(xué)習，可以得到：
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工業(yè)的營(yíng)改增新政的詳盡深度解析；
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工業(yè)營(yíng)改增新政與現行增值稅政策的無(wú)縫對接；
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工業(yè)過(guò)渡項目和新項目如何劃分操作；
    如何從營(yíng)業(yè)稅思維轉為增值稅思維。
    ‖主講專(zhuān)家‖李老師：著(zhù)名稅務(wù)策劃專(zhuān)家，中國注冊稅務(wù)師、注冊會(huì )計師；東北大學(xué)經(jīng)濟學(xué)博士，工程學(xué)碩士，某省稅務(wù)稽查官員，國家稅務(wù)總局講師團成員，國家稅務(wù)總局稽查人才庫、所得稅人才庫優(yōu)秀人才，“營(yíng)改增”小組成員，揚州稅務(wù)專(zhuān)修學(xué)院客座教授，注冊會(huì )計師考試命題人之一，金旭紅教育咨詢(xún)有限公司首席稅務(wù)咨詢(xún)師，眾多大型房地產(chǎn)企業(yè)納稅顧問(wèn)。多次代表國家稅務(wù)總局查辦各類(lèi)案件，具有良好的稅收法律素養：多次主持稅務(wù)聽(tīng)證案件，三次代表稅務(wù)機關(guān)應訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟措施的運用。擅長(cháng)講授注冊會(huì )計師考前培訓,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建筑施工企業(yè)財稅培訓，稅收政策解析，稅法與會(huì )計差異分析等課程。其授課以實(shí)用性著(zhù)稱(chēng)，授課態(tài)度求真務(wù)實(shí)、案例源于實(shí)戰、翔實(shí)精巧，并因此受到參加培訓的財稅學(xué)員一致好評。
    ‖主講內容‖
    第一講：房地產(chǎn)、建安業(yè)營(yíng)改增現行增值稅政策輔導
      1．增值稅納稅義務(wù)人及一般納稅人和小規模納稅人應納稅額計算的差別及影響？
    2．增值稅也關(guān)注價(jià)外費用嗎？什么類(lèi)型的違約金視為價(jià)外費用呢？
    3．增值稅視同銷(xiāo)售理念等同于所得稅、土地增值稅嗎？
    4．哪些進(jìn)項稅額可以抵扣，哪些不能抵扣？
    5．虛開(kāi)增值稅發(fā)票的風(fēng)險有多嚴重？
    6．分支機構在增值稅下如何繳納？是否要注銷(xiāo)或合并分支機構？
    7．增值稅的納稅義務(wù)與發(fā)票開(kāi)具是什么關(guān)系？
    第二講：房地產(chǎn)、建安業(yè)增值稅新政深度解析
    1．如何正確劃分房地產(chǎn)建安的老合同、老項目？如何做賬務(wù)處理？
    2．劃分老合同、老項目和新項目的成本，如何影響進(jìn)項稅額？
    3．老合同老項目是否應該提前付款開(kāi)具？
    4．新政出來(lái)后需要修改已經(jīng)簽訂的合同嗎？
    5．老合同、老項目后期銷(xiāo)售如何計算應納稅款？
    6．營(yíng)改增后，你企業(yè)項目稅負到底是增加還是減少？如何準確測算？
    7．新項目的成本如何處理增值稅利益最大化？
    8．建安企業(yè)外地項目部或分公司如何運作利益最大化？
    9．新政下，建安企業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式、管理模式真的需要改變嗎？
    10．甲供材到底對誰(shuí)有利？
    11．土地、政府收費、利息、勞務(wù)支出能否抵扣進(jìn)項稅額？
    12．新政下，建安企業(yè)什么節點(diǎn)發(fā)生納稅義務(wù)？
    13．房地產(chǎn)要預交增值稅嗎?
    14．在什么節點(diǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)可以按一般納稅人正常規定計算應納稅額？
    15．開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷(xiāo)售進(jìn)度會(huì )影響增值稅應納稅額嗎？
    16．自持和銷(xiāo)售物業(yè)的比例會(huì )影響增值稅應納稅額嗎？
    17．單一項目公司在開(kāi)發(fā)產(chǎn)品全部銷(xiāo)售后，仍未抵扣的進(jìn)項稅額如何處理？
    18．增值稅對土地增值稅會(huì )產(chǎn)生什么影響？
    19．如何進(jìn)行正確的增值稅會(huì )計處理？
    20．如何進(jìn)行正確的增值稅申報？
    ‖特別說(shuō)明‖本課程大綱是在“營(yíng)改增”政策正式出臺前擬稿的，授課內容屆時(shí)將根據正式出臺的政策做相應調整，但主導的內容不變。
    ‖培訓對象‖各房地產(chǎn)企業(yè)，建筑施工企業(yè)領(lǐng)導，項目負責人、主管財稅領(lǐng)導、財務(wù)總監、
    稅務(wù)經(jīng)理、財務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì )計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢(xún)公司的人員。
    ‖資    料‖本次專(zhuān)題配套講義、政策輯要與案例集資料。
    ‖培訓時(shí)間‖2016年4月15日至17日（4月15日全天報到,16-17日兩天課程）
    ‖培訓地點(diǎn)‖重慶◇海德大酒店（重慶市南岸區江南大道69號）      
    ‖相關(guān)費用‖人民幣3280元/人（含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì )務(wù)、現場(chǎng)咨詢(xún)費等）。
               ↘ 如需安排食宿者，可統一安排，費用自理，（具體詳見(jiàn)參會(huì )確認函）。
     
     
    咨詢(xún)電話(huà)：
    0571-86155444
    咨詢(xún)熱線(xiàn)：
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