房地產(chǎn)與建安企業(yè)“營(yíng)改增”新政全方位解析和全程模擬演練專(zhuān)題

【培訓對象】
各房地產(chǎn)企業(yè)，建筑施工企業(yè)領(lǐng)導，項目負責人、主管財稅領(lǐng)導、財務(wù)總監、
稅務(wù)經(jīng)理、財務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì )計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢(xún)公司的人員。

【培訓收益】
??本課程以提升房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營(yíng)改增”稅改實(shí)務(wù)應對技能為出發(fā)點(diǎn)，深刻剖析“營(yíng)改增”稅改政策可能對房地產(chǎn)和建安行業(yè)經(jīng)營(yíng)、融資、財務(wù)、管理等方面產(chǎn)生的一系列影響；
??通過(guò)掌握增值稅的管控原理、發(fā)票管理技能和健全的營(yíng)改增財稅應對知識體系，提前掌握“營(yíng)改增”稅制改革的財稅應對技能；
??通過(guò)企業(yè)相關(guān)部門(mén)上下聯(lián)動(dòng)，通過(guò)調整和完善公司內部控制，提前規劃好跨越營(yíng)改增時(shí)點(diǎn)的在建項目，對老項目通過(guò)測算選擇最優(yōu)的增值稅計稅方式。利用 “營(yíng)改增”后模擬財稅管控、納稅申報和各類(lèi)型企業(yè)的稅負測算和成本管控案例，手把手教你識別出本企業(yè)“營(yíng)改增”稅改過(guò)渡期可能出現的涉稅風(fēng)險點(diǎn)，有效地進(jìn)行稅收籌劃；
??在目前企業(yè)轉型的大背景下，通過(guò)企業(yè)組織架構的重新搭建、公司內控流程調整和經(jīng)營(yíng)價(jià)值鏈重造，掌控有效地應對策略，輕松渡過(guò)房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營(yíng)改增”的稅改過(guò)渡期，自由掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)財稅籌劃主動(dòng)權，通過(guò)提前掌握高效地財務(wù)管控技能，真正有效地提升企業(yè)的財務(wù)管理價(jià)值。

房地產(chǎn)與建安企業(yè)“營(yíng)改增”新政全方位解析和全程模擬演練專(zhuān)題
‖2016年5月20–22日‖—‖蘇州•萬(wàn)悅假日酒店‖—‖主講：于老師‖
‖專(zhuān)題背景‖
2016年5月1日起我國建安和房地產(chǎn)企業(yè)全面實(shí)施營(yíng)改增試點(diǎn)，從3月23日起國家陸續出臺了全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)的正式方案和相關(guān)事項的公告。你了解國家有關(guān)這兩個(gè)行業(yè)“營(yíng)改增”政策最新動(dòng)態(tài)嗎？“營(yíng)改增”政策給這兩個(gè)行業(yè)帶來(lái)了哪些機遇和挑戰？對建安企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)老項目如何處理的相關(guān)政策你了解嗎？對老項目選擇哪種增值稅處理方式對企業(yè)最有利，其選擇的影響因素有哪些？跨越營(yíng)改增時(shí)點(diǎn)的在建項目如何簽合同對企業(yè)最有利？原有庫存產(chǎn)品在營(yíng)改增時(shí)點(diǎn)應如何處理使企業(yè)綜合稅負能最低？你們單位準備好相關(guān)應對方案了嗎？針對增值稅的管控你們公司運營(yíng)架構調整了嗎？經(jīng)營(yíng)價(jià)值鏈重造了嗎？你掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營(yíng)改增”后財務(wù)核算方法和稅務(wù)管控技能了嗎？你會(huì )進(jìn)行房地產(chǎn)企業(yè)“營(yíng)改增”稅改前后針對本企業(yè)的稅負測算嗎？你會(huì )通過(guò)稅負測算識別出本企業(yè)“營(yíng)改增”稅改過(guò)程中的涉稅風(fēng)險嗎？“營(yíng)改增”稅改政策調整對房地產(chǎn)和建安企業(yè)財務(wù)核算、發(fā)票管理、成本管控和報表分析都有哪些影響？如何搭建企業(yè)的組織架構有效破解房地產(chǎn)和建安企業(yè)融資難題和有效掌控增值稅的稅負風(fēng)險和發(fā)票風(fēng)險？
于老師帶你了解房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營(yíng)改增”的最新動(dòng)態(tài)和新規新政的精神實(shí)質(zhì)，掌握對應的財稅核算及票據管控知識和技能，手把手教你模擬 “營(yíng)改增”后如何進(jìn)行涉稅處理、申報管理、企業(yè)稅負測算和成本管控及報表分析，教你輕松識別出本企業(yè)“營(yíng)改增”過(guò)程中的涉稅風(fēng)險點(diǎn)和掌握靈活的應對技巧。讓你輕松渡過(guò)房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營(yíng)改增”稅改政策過(guò)渡期并從中獲益，站在企業(yè)綜合稅負最優(yōu)的起點(diǎn)上，自由掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)財稅籌劃主動(dòng)權。利用國家“營(yíng)改增”稅制改革的有利時(shí)機，為本企業(yè)合理減低稅負，實(shí)現企業(yè)價(jià)值最大化。全程實(shí)戰案例分享，接地氣、重實(shí)效，讓我們和您共同攜手！準確認識、坦然面對，開(kāi)啟您的建筑與房地產(chǎn)業(yè)“營(yíng)改增”學(xué)習之旅！讓您兩天不虛此行！

‖專(zhuān)題收益‖
本課程以提升房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營(yíng)改增”稅改實(shí)務(wù)應對技能為出發(fā)點(diǎn)，深刻剖析“營(yíng)改增”稅改政策可能對房地產(chǎn)和建安行業(yè)經(jīng)營(yíng)、融資、財務(wù)、管理等方面產(chǎn)生的一系列影響；
通過(guò)掌握增值稅的管控原理、發(fā)票管理技能和健全的營(yíng)改增財稅應對知識體系，提前掌握“營(yíng)改增”稅制改革的財稅應對技能；
通過(guò)企業(yè)相關(guān)部門(mén)上下聯(lián)動(dòng)，通過(guò)調整和完善公司內部控制，提前規劃好跨越營(yíng)改增時(shí)點(diǎn)的在建項目，對老項目通過(guò)測算選擇最優(yōu)的增值稅計稅方式。利用 “營(yíng)改增”后模擬財稅管控、納稅申報和各類(lèi)型企業(yè)的稅負測算和成本管控案例，手把手教你識別出本企業(yè)“營(yíng)改增”稅改過(guò)渡期可能出現的涉稅風(fēng)險點(diǎn)，有效地進(jìn)行稅收籌劃；
在目前企業(yè)轉型的大背景下，通過(guò)企業(yè)組織架構的重新搭建、公司內控流程調整和經(jīng)營(yíng)價(jià)值鏈重造，掌控有效地應對策略，輕松渡過(guò)房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營(yíng)改增”的稅改過(guò)渡期，自由掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)財稅籌劃主動(dòng)權，通過(guò)提前掌握高效地財務(wù)管控技能，真正有效地提升企業(yè)的財務(wù)管理價(jià)值。
‖主講內容‖
一：管控思維調整篇
1．主題內容：
⑴ 從經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展引發(fā)企業(yè)經(jīng)濟轉型和稅收征管調整應對視角解讀營(yíng)改增。通過(guò)社會(huì )各界對營(yíng)改增新政的認識和評價(jià)看其給建安和房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)哪些機遇和挑戰。
⑵ 通過(guò)新政亮點(diǎn)解析和建安、房地產(chǎn)征管現狀分析，洞悉未來(lái)企業(yè)轉型的前景和財務(wù)管控的思維定向。
2．您能學(xué)到：
⑴ 正確認識營(yíng)改增的機遇和挑戰，破解原營(yíng)業(yè)稅征管瓶頸，樹(shù)立正確的增值稅征管應對思維觀(guān)和綜合稅負最優(yōu)化的整體財務(wù)管控思維觀(guān)。
二：政策影響篇
1．主題內容：
⑴ 營(yíng)改增新政對企業(yè)經(jīng)營(yíng)、財務(wù)、管控、資金流、投融資、工程招投標等方面都有哪些影響？相關(guān)部門(mén)如何應對？
2．您能學(xué)到：
⑴ 全方位了解稅改新政對建安和房地產(chǎn)企業(yè)各方面產(chǎn)生的深層次影響，掌握正確的應對視角。
三：稅務(wù)核算篇
1．主題內容：
⑴ 增值稅核算的基本原理解讀和管控技巧。
⑵ 全面營(yíng)改增后建安和房地產(chǎn)企業(yè)新政亮點(diǎn)和必須掌握的營(yíng)改增涉稅核算、風(fēng)險管控和申報知識。
⑶ 從法制視角解析新政知識應用技巧。
⑷ 法制視角的增值稅風(fēng)險管控實(shí)例解析。
2．您能學(xué)到：
⑴ 掌握建安和房地產(chǎn)企業(yè)增值稅核算的基本技能、申報知識和測算管控技巧。學(xué)會(huì )利用“三證合一”、“三價(jià)合一”原理管控增值稅涉稅風(fēng)險。
四：發(fā)票管控篇
1．主題內容：
⑴ 使用增值稅專(zhuān)用發(fā)票前需做哪些工作？應注意哪些問(wèn)題？
⑵ 專(zhuān)用發(fā)票領(lǐng)購、開(kāi)具、認證、繳銷(xiāo)需辦哪些手續？有哪些涉稅風(fēng)險點(diǎn)？
⑶ 如何處理逾期認定的發(fā)票？
⑷ 發(fā)票作廢、丟失、失控、逾期認定如何處理？
⑸ 如何代開(kāi)發(fā)票？
⑹ 善意取得虛開(kāi)發(fā)票和對外虛開(kāi)發(fā)票如何風(fēng)險管控？
⑺ 營(yíng)改增后發(fā)票如何管控？專(zhuān)用發(fā)票管理方面應防范哪些風(fēng)險？
⑻“三流合一”原理在發(fā)票管控中的實(shí)例解析。
2．您能學(xué)到：
⑴ 學(xué)會(huì )增值稅專(zhuān)用發(fā)票全程操作流程、管控技能和風(fēng)險防范。
⑵ 掌控發(fā)票實(shí)操應用中特殊事項的應對技巧。
⑶ 領(lǐng)會(huì )營(yíng)改增中發(fā)票管控和應對思維。
⑷ 掌握利用“三流合一”原理有效管控票據風(fēng)險。
五：過(guò)渡期應對篇
1．主題內容：
⑴ 過(guò)渡階段建安和房地產(chǎn)企業(yè)都面臨哪些急需解決的問(wèn)題？有哪些可利用的機遇和政策空間？
⑵ 如何處理老項目對企業(yè)有利？
⑶ 對跨越營(yíng)改增時(shí)點(diǎn)項目，應如何進(jìn)行財務(wù)管控使企業(yè)綜合稅負最優(yōu)？
⑷ 營(yíng)改增過(guò)渡政策結束，如何保證增值稅的稅負不提高？
2．您能學(xué)到：
⑴ 掌握過(guò)渡期項目國家政策規定的精神實(shí)質(zhì)和處理技巧，抓住處理過(guò)度期階段問(wèn)題的政策空間和機遇，進(jìn)行前瞻性規劃。
六：公司架構調整應對篇
1．主題內容：
⑴ 公司總體管控策略的調整應對方法。
⑵ 財務(wù)操作層面的全程財稅管控實(shí)務(wù)應用。
⑶ 建安和房地產(chǎn)運營(yíng)模式如何轉型應對稅改新政？
⑷ 建筑企業(yè)“營(yíng)改增”后如何解決資質(zhì)共享問(wèn)題？
⑸ 經(jīng)營(yíng)價(jià)值鏈重造應對方略。
⑹ 合同控稅原理在稅務(wù)風(fēng)險防范方面的應用技巧及案例解析。
2．您能學(xué)到：
⑴ 通過(guò)剖析稅法，結合實(shí)務(wù)，學(xué)會(huì )從公司架構調整角度破解營(yíng)改增財務(wù)管控體制障礙的瓶頸。
⑵ 學(xué)會(huì )通過(guò)公司轉型，調整運營(yíng)模式和重造經(jīng)營(yíng)價(jià)值鏈和調整資質(zhì)共享模式，搶占未來(lái)行業(yè)發(fā)展高地。
⑶ 掌握合同控稅技能，全程防范涉稅風(fēng)險。
七：稅負測算和成本管控篇
1．主題內容：
⑴ 結合增值稅和所得稅進(jìn)行企業(yè)開(kāi)發(fā)成本占比的成本管控案例測算。
⑵ 如何通過(guò)測算采購平衡點(diǎn)管控稅負調控凈利潤實(shí)例解析
⑶ 營(yíng)改增后對財務(wù)報表有哪些沖擊？
2．您能學(xué)到：
⑴ 掌握營(yíng)改增后企業(yè)稅負調控的主動(dòng)權。
⑵ 學(xué)會(huì )營(yíng)改增后通過(guò)掌握開(kāi)發(fā)成本占比的測算方法和測算采購平衡點(diǎn)有效管控企業(yè)稅負。
⑶ 學(xué)會(huì )營(yíng)改增后財務(wù)報表的分析思維。
‖培訓對象‖各房地產(chǎn)企業(yè)，建筑施工企業(yè)領(lǐng)導，項目負責人、主管財稅領(lǐng)導、財務(wù)總監、
稅務(wù)經(jīng)理、財務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì )計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢(xún)公司的人員。
‖資 料‖本次專(zhuān)題配套講義、政策輯要與案例集資料。
‖培訓時(shí)間‖2016年5月20日至22日（5月20日全天報到,21-22日兩天課程）
‖培訓地點(diǎn)‖蘇州◇萬(wàn)悅假日酒店（蘇州市相城區聚元街226號）
‖相關(guān)費用‖人民幣3280元/人（含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì )務(wù)、現場(chǎng)咨詢(xún)費等）。
↘ 如需安排食宿者，可統一安排，費用自理，（具體詳見(jiàn)參會(huì )確認函）。

 

‖主講專(zhuān)家‖于老師：全國注冊稅務(wù)師、會(huì )計師，資深稅務(wù)稽查專(zhuān)家、是實(shí)戰型企業(yè)培訓講師和資深財稅顧問(wèn)。從事稅務(wù)工作二十多年，期間從事過(guò)十三年稅務(wù)稽查工作，兩年征管工作，六年稅政法規工作。在全國各地和網(wǎng)絡(luò )開(kāi)放平臺上多次講授《房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增下全盤(pán)財務(wù)處理和納稅籌劃》、《房地產(chǎn)企業(yè)三大清算項目實(shí)操應用和營(yíng)改增應對》、《房地產(chǎn)企業(yè)全程票據處理和合同規劃》、《房地產(chǎn)企業(yè)成本管控和資金預算》、《房地產(chǎn)企業(yè)“營(yíng)改增”全方位應對和轉型的組織架構搭建》等實(shí)踐方面非常強的財稅實(shí)務(wù)課，培養了很多財務(wù)總監。講課以基層財稅實(shí)務(wù)應用見(jiàn)長(cháng)，政策解析深刻，培養學(xué)員樹(shù)立用稅政法制思維方式解決實(shí)踐工作中對各類(lèi)財稅疑難問(wèn)題的處理能力，并結合企業(yè)實(shí)際，充分利用現行有效財稅新政策解決財稅疑難問(wèn)題的能力強。授課風(fēng)格生動(dòng)詼諧、風(fēng)趣幽默、深受學(xué)員好評，被業(yè)內稱(chēng)為“財稅實(shí)戰大咖”。

• 2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險管理專(zhuān)題班

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  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳

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• 2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問(wèn)題處理專(zhuān)題

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  開(kāi)課地點(diǎn)： 河南-鄭州

  2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問(wèn)題處理專(zhuān)題‖2019年12月26–28日‖—‖鄭 州·百利中州國際飯店‖—‖主 講：王老師‖‖專(zhuān)題說(shuō)明‖ C 今年增值稅稅率再次下調，增值稅新項目逐步完工，收入確認與增值稅處理迫在眉..

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• 高周轉模式下的項目總視角的房地產(chǎn)計劃運營(yíng)管理實(shí)戰特訓

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  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-廣州

  一、項目總視角的房地產(chǎn)企業(yè)運營(yíng)管理1、項目總在運營(yíng)管理工作中的角色定位 　　1）項目總角色定位2）項目總視角下的運營(yíng)管理2、房地產(chǎn)企業(yè)管理的三個(gè)層次3、正確理解運營(yíng)管理4、房地產(chǎn)企業(yè)運營(yíng)管理的主要職能5、選擇與建立房地產(chǎn)企業(yè)運營(yíng)管理平臺 【案例分享：標桿企業(yè)的運營(yíng)管控..

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• 2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專(zhuān)題

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  2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專(zhuān)題‖2018年5月4–6日‖—‖鄭 州•嵩山飯店‖—‖主 講：張老師‖‖專(zhuān)題說(shuō)明‖ ☆一 星：這是一堂“與時(shí)俱進(jìn)”系統學(xué)習房地產(chǎn)..

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• 以金稅三期為依托的財稅信息比對中的房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)涉稅業(yè)務(wù)實(shí)操精講專(zhuān)題

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  開(kāi)課地點(diǎn)： 四川-成都

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