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房地產(chǎn)業(yè)“營(yíng)改增”風(fēng)險控制暨新企業(yè)所得稅年度申報表
課程編號：14636 課程人氣：1492
課程價(jià)格：￥2880 課程時(shí)長(cháng)：2天
2014.12.20
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導、主管財稅領(lǐng)導、財務(wù)總監、財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)人員以及
稅務(wù)、會(huì )計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢(xún)公司的人員。
【培訓收益】
本課程通過(guò)專(zhuān)業(yè)的政策分析和實(shí)例講解，重點(diǎn)揭示房地產(chǎn)企業(yè)不同經(jīng)濟事項可能面臨的涉稅風(fēng)險，用最短的時(shí)間，讓財務(wù)人員盡快掌握年度納稅申報表填制技巧，全面控制其中的風(fēng)險，并有效開(kāi)展納稅籌劃，為企業(yè)爭取最大化的利益！
一：房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”趨勢分析
1．房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”趨勢預測
2．房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”的困難與阻力
3．房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”的過(guò)渡政策預測
4．房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”到底劃不劃算問(wèn)題
二：增值稅相關(guān)政策解讀
1．增值稅征稅原理如何規定？
2．增值稅一般納稅人與小規模納稅人如何認定和管理的？
3．增值稅一般納稅人的應納稅額如何計算的？
三：特殊經(jīng)濟事項營(yíng)改增后可能涉及的稅收風(fēng)險與控制
1．招拍掛拿地可能面臨的土地成本進(jìn)項稅額抵扣難題是什么？
2．支付的各類(lèi)政府規費能否獲得進(jìn)行抵扣？
3．支付的各類(lèi)拆遷補償費或拆一還一的成本如何抵扣？
4．紅線(xiàn)外附加工程所包含的進(jìn)項稅額能否抵扣？
5．股權收購、合作建房等其他各種拿地方式能否抵扣進(jìn)項稅額？
6．營(yíng)改增后甲供材處理的變化對房地產(chǎn)業(yè)稅負的影響在哪里？
7．園林綠化工程營(yíng)改增后的涉稅風(fēng)險控制技巧在哪里？
8．營(yíng)改增后首付款與按揭款該如何納稅
9．營(yíng)改增后“買(mǎi)一贈一”行為如何納稅以及風(fēng)險如何控制？
10．營(yíng)改增后自持物業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租是否有利？
專(zhuān)題二：房地產(chǎn)企業(yè)所得稅年度納稅申報表填制技巧與風(fēng)險控制
一：新版納稅申報表制定背景與架構
1．2014版申報表出臺背景和設計理念探知
2．2014版申報表整體架構及房地產(chǎn)行業(yè)應填報的表格為哪些？
3．企業(yè)基礎信息表填報技巧和注意事項
二：新版納稅申報表填報實(shí)務(wù)和風(fēng)險控制
1．房地產(chǎn)企業(yè)預售收入和銷(xiāo)售收入如何確認填報
2．房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的以房換地等非貨幣性交換如何確認填報
3．商業(yè)地產(chǎn)取得的租金收入如何確認并填報
4．土地出讓金返還涉及什么稅收問(wèn)題，該如何填報
5．企業(yè)將資金借與他人使用涉及什么稅收問(wèn)題，該如何填報
6．企業(yè)發(fā)生的捐贈支出涉及什么稅收問(wèn)題，該如何填報
7．企業(yè)支付的代售房手續費和傭金涉及什么稅收問(wèn)題，該如何回避風(fēng)險，如何填報？
8．企業(yè)非金融企業(yè)或股東個(gè)人借款支付的利息支出涉及什么稅收問(wèn)題，該如何回避風(fēng)險，如何填報？
9．房地產(chǎn)企業(yè)必然會(huì )涉及到的視同銷(xiāo)售風(fēng)險有哪些？該如何回避風(fēng)險，如何填報？
10．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)計算的納稅調整額是什么？該如何填報？
三：專(zhuān)家現場(chǎng)預留時(shí)間與學(xué)員互動(dòng)交流問(wèn)題，答疑解惑。
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2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險管理專(zhuān)題班
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險管理專(zhuān)題班‖2020年1月10–12日‖—‖深 圳•鴻豐大酒店‖—‖主 講：鐘老師‖‖專(zhuān)題背景‖ 近期出臺了三大政策：一是增值稅法討論稿；二是廣東..
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2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問(wèn)題處理專(zhuān)題
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 河南-鄭州
2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問(wèn)題處理專(zhuān)題‖2019年12月26–28日‖—‖鄭 州·百利中州國際飯店‖—‖主 講：王老師‖‖專(zhuān)題說(shuō)明‖ C 今年增值稅稅率再次下調，增值稅新項目逐步完工，收入確認與增值稅處理迫在眉..
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高周轉模式下的項目總視角的房地產(chǎn)計劃運營(yíng)管理實(shí)戰特訓
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-廣州
一、項目總視角的房地產(chǎn)企業(yè)運營(yíng)管理1、項目總在運營(yíng)管理工作中的角色定位 1）項目總角色定位2）項目總視角下的運營(yíng)管理2、房地產(chǎn)企業(yè)管理的三個(gè)層次3、正確理解運營(yíng)管理4、房地產(chǎn)企業(yè)運營(yíng)管理的主要職能5、選擇與建立房地產(chǎn)企業(yè)運營(yíng)管理平臺 【案例分享：標桿企業(yè)的運營(yíng)管控..
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2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專(zhuān)題
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 河南-鄭州
2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專(zhuān)題‖2018年5月4–6日‖—‖鄭 州•嵩山飯店‖—‖主 講：張老師‖‖專(zhuān)題說(shuō)明‖ ☆一 星：這是一堂“與時(shí)俱進(jìn)”系統學(xué)習房地產(chǎn)..
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以金稅三期為依托的財稅信息比對中的房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)涉稅業(yè)務(wù)實(shí)操精講專(zhuān)題
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 四川-成都
以金稅三期為依托的財稅信息比對中的房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)涉稅業(yè)務(wù)實(shí)操精講專(zhuān)題‖2018年5月4–6日‖—‖成 都•芙蓉麗庭酒店‖—‖主 講：李老師‖‖專(zhuān)題說(shuō)明‖ ☆ 2018年，“金三”風(fēng)暴將..
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