房地產(chǎn)企業(yè)完工匯算與土地增值稅項目清算策略高研班

【培訓對象】
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導、主管財務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì )計師事務(wù)所等人員。

【培訓收益】
與時(shí)俱進(jìn)，是房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)規劃的生命線(xiàn)
2013年樓市調控風(fēng)暴愈演愈烈，房地產(chǎn)稅收征管、評估、稽查和清算正逐步升級。近幾年來(lái)，國家稅務(wù)總局相繼發(fā)布了一系列涉及房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的配套、補充政策文件和相關(guān)解釋?zhuān)⒃诙惼蟛┺?br />
中不斷調整。
稅總發(fā)[2013]67號文的發(fā)布，開(kāi)始了土地增值稅清算檢查，眾多企業(yè)應充分做好準備。土地增值稅與企業(yè)所得稅、會(huì )計核算存在諸多方面的差異，所以，房地產(chǎn)業(yè)年度所得稅匯算和土地增值稅清算工作

面臨一些新的疑難問(wèn)題引起了企業(yè)的高度關(guān)注。企業(yè)的稅收風(fēng)險管控點(diǎn)在哪里？如何對涉稅關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行有效處理和正確評價(jià)？如何界定和處理不同稅務(wù)事項的風(fēng)險？如何進(jìn)行未雨綢繆，做好相關(guān)的業(yè)

務(wù)規劃工作？這些都是擺在我們財務(wù)人員面前的現實(shí)“考題”！
??土地增值稅清算勢在必行，企業(yè)怎么辦？
房地產(chǎn)企業(yè)受到限購、限價(jià)、限貸等強有力的政策打壓，已使眾多企業(yè)對此無(wú)所適從，那么你呢？國家通過(guò)土地增值稅清算來(lái)調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的思路日漸明晰，有關(guān)調高土地增值稅預征率的政策，將陸

續在各大城市落地，進(jìn)入清算階段的項目則面臨更嚴格的政策執行，企業(yè)怎么辦？
??土地增值稅對你多重要？
房地產(chǎn)行業(yè)涉及稅種最多，其中企業(yè)所得稅和土地增值稅對房地產(chǎn)企業(yè)影響最大；房地產(chǎn)企業(yè)清算，是否營(yíng)業(yè)或是否有利潤為依據；它對企業(yè)而言是財務(wù)自查，確保會(huì )計記錄合理，準確，把握會(huì )計與稅

法差異的重要途徑，也是稅務(wù)機關(guān)獲得企業(yè)所得稅納稅信息的重要手段，操作不當將面臨巨額稅務(wù)損失，且不利于企業(yè)的納稅信用評級。
??怎樣做才能合法少繳稅？
“清算土地增值稅”對房?jì)r(jià)有何作用？它是對房地產(chǎn)企業(yè)收益影響較大的稅種之一，企業(yè)土地增值稅的交納，將由先前的“預征制”轉為“清算制”。當前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)一個(gè)項目，總要獲得一

定的利潤，但利潤率越高、繳納的土地增值稅就越多，稅后利潤可能反而越小。因此，如何做到使房?jì)r(jià)在同行中最低、應繳土地增值稅最少、最后保留利潤最多，是房地產(chǎn)公司應認真考慮的問(wèn)題。
??學(xué)透稅收政策和實(shí)務(wù)最重要！
如何理解和應對土地增值稅清算政策、熟練掌握申報業(yè)務(wù)、如何靈活運用最新相關(guān)法規、防范企業(yè)涉稅風(fēng)險？如何進(jìn)行有效的土地增值稅稅收籌劃，減輕納稅負擔、相應增加企業(yè)盈利，勢必成為當前及

今后企業(yè)發(fā)展中的重要課題。
本次會(huì )議將集中解決房地產(chǎn)企業(yè)所得稅完工匯算、土地增值稅清算的重要關(guān)鍵問(wèn)題。幫助您全面地梳理房地產(chǎn)企業(yè)匯算的業(yè)務(wù)流程與財稅處理，并對如何化解稅收風(fēng)險做針對性分析。破解土地增稅清算

的政策解析及實(shí)際操作的兩大難題，學(xué)習并掌握房地產(chǎn)項目各階段節稅的操作技巧。針對性強，注重實(shí)務(wù)操作和實(shí)效，是房地產(chǎn)企業(yè)不容錯過(guò)的課程，機會(huì )難得！
??為您企業(yè)量身打造，更貼近財務(wù)日常實(shí)務(wù)操作的精彩課程，千萬(wàn)不要錯過(guò)?。?！

許老師：國內著(zhù)名房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃專(zhuān)家，長(cháng)期從事房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)納稅籌劃研究與實(shí)務(wù)操作。曾參與多家大中型房地產(chǎn)企業(yè)涉稅風(fēng)險診斷和納稅籌劃方案設計，現兼任多家大中型房地產(chǎn)企

業(yè)的財稅顧問(wèn)，擅長(cháng)將會(huì )計、稅收、法律知識綜合運用到企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理之中，具有豐富的涉稅風(fēng)險防范與納稅籌劃實(shí)戰經(jīng)驗。多次應邀為全國房地產(chǎn)建筑安裝企業(yè)進(jìn)行財稅專(zhuān)題講座，授課注重實(shí)務(wù)操作

，講課中能準確地將稅收法規與企業(yè)會(huì )計處理有機結合起來(lái)，所講操作方法能直接運用于企業(yè)涉稅處理，通俗易懂且操作性強。并當場(chǎng)解答企業(yè)棘手財稅問(wèn)題，被業(yè)內人士譽(yù)為“中國稅法活字典”和“

國內納稅答疑第一人”。

• 美的卓越運營(yíng)高研班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-佛山

  第一天09:00-09:30 美的標桿學(xué)習行前引導● 美的學(xué)習行程介紹與美的集團簡(jiǎn)單概括● 向美的學(xué)什么？如何學(xué)隨團顧問(wèn)拋出美的之行看點(diǎn)，學(xué)習點(diǎn)，引導大家對于美的管理之道的思考，帶著(zhù)問(wèn)題走進(jìn)美的。 標桿考察學(xué)習顧問(wèn)巴士課堂09:30-10:30 參觀(guān)美的集團總部展廳&..

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• 華為大學(xué)建設實(shí)踐高研班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳

  第一天：學(xué)習華為大學(xué)構建實(shí)踐研修班（上）09:00-09:40 參觀(guān)華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數據及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地方式和成功案例。該中心將力爭建設成為全國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應用和產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新發(fā)展的標桿，并發(fā)力構建云平臺、企業(yè)賦能、品牌..

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• 華為集成產(chǎn)品開(kāi)發(fā)高研班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳

  第一天 參觀(guān)+主題分享08:30-09:30 標桿學(xué)習行前引導隨團顧問(wèn)拋出參訪(fǎng)看點(diǎn)，學(xué)習點(diǎn)，引導大家對于產(chǎn)品開(kāi)發(fā)管理的思考，帶著(zhù)問(wèn)題對標學(xué)習。9:30-10:30 參觀(guān)華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數據及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..

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• 華為人力資源高研班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳

  第一天 參觀(guān)+主題分享08:30-09:30 標桿學(xué)習行前引導隨團顧問(wèn)拋出參訪(fǎng)看點(diǎn)，學(xué)習點(diǎn)，引導大家對人力資源管理的思考，帶著(zhù)問(wèn)題對標學(xué)習。 9:30-10:30 參觀(guān)華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數據及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..

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• 智能制造助力企業(yè)轉型升級高研班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 山東-青島

  第一天：參觀(guān)海爾互聯(lián)工廠(chǎng)+海信黃島工業(yè)園+海信總部8:30-09:40 標桿學(xué)習行前引導海信&海爾背景及參訪(fǎng)學(xué)習行程介紹：隨團顧問(wèn)通過(guò)對海信&海爾的簡(jiǎn)單介紹，引導大家對海信&海爾管理模式的深入思考。09:40-10:40 走進(jìn)海爾工業(yè)園，實(shí)地探索海爾互聯(lián)工廠(chǎng) ..

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