增值稅時(shí)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建筑施工企業(yè)重要財稅實(shí)務(wù)處理的爭議、

【培訓對象】
各房地產(chǎn)，建筑企業(yè)領(lǐng)導，財務(wù)部門(mén)負責人、會(huì )計主管、會(huì )計核算人員、
稅務(wù)主辦、（具有一年以上工作經(jīng)驗）稅務(wù)、會(huì )計師事務(wù)所及各財務(wù)咨詢(xún)公司的人員。

【培訓收益】
無(wú)論您是公司財務(wù)，還是財務(wù)領(lǐng)導，甚至老板，您都一定會(huì )與稅務(wù)局打交道！您能游刃有余嗎？
☆ 面對稅務(wù)人員的要求，你能明白言語(yǔ)之外的含義嗎？
☆ 面對稅收中的爭議問(wèn)題，你能充分理解并有效化解嗎？
☆ 面對稅務(wù)稽查中對一些爭議問(wèn)題的不確定性與政策模糊點(diǎn)，你能從容應對嗎？
☆ 面對稅務(wù)難題，你能正確選擇危機公關(guān)方法，絕處逢生、柳暗花明嗎？
??每個(gè)行業(yè)都有自己的無(wú)奈，中國的財務(wù)主要任務(wù)之一就是和稅務(wù)打交道！
??學(xué)會(huì )如何與稅務(wù)打交道，做到既堅持原則，又能得到稅務(wù)人員的理解，這才是我們所期望的。
??本期課程，我們準備了大量的實(shí)操真實(shí)案例解決方案。從財務(wù)處理角度出發(fā)并結合新的稅收政策，針對企業(yè)常見(jiàn)的財務(wù)處理中存在的涉稅問(wèn)題提出建議，以提高財務(wù)人員的職業(yè)判斷能力及實(shí)踐操作能力。

 增值稅時(shí)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建筑施工企業(yè)重要財稅實(shí)務(wù)處理的爭議、
難點(diǎn)問(wèn)題精講與資產(chǎn)交易（劃轉）實(shí)操培訓通知
‖2016年10月21–23日‖—‖成 都•瀘天化酒店‖—‖主 講：李老師‖
‖課程背景‖
無(wú)論您是公司財務(wù)，還是財務(wù)領(lǐng)導，甚至老板，您都一定會(huì )與稅務(wù)局打交道！您能游刃有余嗎？
☆ 面對稅務(wù)人員的要求，你能明白言語(yǔ)之外的含義嗎？
☆ 面對稅收中的爭議問(wèn)題，你能充分理解并有效化解嗎？
☆ 面對稅務(wù)稽查中對一些爭議問(wèn)題的不確定性與政策模糊點(diǎn)，你能從容應對嗎？
☆ 面對稅務(wù)難題，你能正確選擇危機公關(guān)方法，絕處逢生、柳暗花明嗎？
每個(gè)行業(yè)都有自己的無(wú)奈，中國的財務(wù)主要任務(wù)之一就是和稅務(wù)打交道！
學(xué)會(huì )如何與稅務(wù)打交道，做到既堅持原則，又能得到稅務(wù)人員的理解，這才是我們所期望的。
本期課程，我們準備了大量的實(shí)操真實(shí)案例解決方案。從財務(wù)處理角度出發(fā)并結合新的稅收政策，針對企業(yè)常見(jiàn)的財務(wù)處理中存在的涉稅問(wèn)題提出建議，以提高財務(wù)人員的職業(yè)判斷能力及實(shí)踐操作能力。
‖主講專(zhuān)家‖李老師：著(zhù)名稅務(wù)策劃專(zhuān)家，中國注冊稅務(wù)師、注冊會(huì )計師；東北大學(xué)經(jīng)濟學(xué)博士，工程學(xué)碩士，某省稅務(wù)稽查官員，國家稅務(wù)總局講師團成員，國家稅務(wù)總局稽查人才庫、所得稅人才庫優(yōu)秀人才，“營(yíng)改增”小組成員，揚州稅務(wù)專(zhuān)修學(xué)院客座教授，注冊會(huì )計師考試命題人之一，金旭紅教育咨詢(xún)有限公司首席稅務(wù)咨詢(xún)師，眾多大型房地產(chǎn)企業(yè)納稅顧問(wèn)。多次代表國家稅務(wù)總局查辦各類(lèi)案件，具有良好的稅收法律素養：多次主持稅務(wù)聽(tīng)證案件，三次代表稅務(wù)機關(guān)應訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟措施的運用。擅長(cháng)講授注冊會(huì )計師考前培訓,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建筑施工企業(yè)財稅培訓，稅收政策解析，稅法與會(huì )計差異分析等課程。其授課以實(shí)用性著(zhù)稱(chēng)，授課態(tài)度求真務(wù)實(shí)、案例源于實(shí)戰、翔實(shí)精巧，并因此受到參加培訓的財稅學(xué)員一致好評。
‖主講內容‖
第一部分：增值稅篇
1．營(yíng)改增對房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)的總體影響。
2．滯留票的風(fēng)險及解決方案。
3．不同土地取得方式受到營(yíng)改增的影響分析，新舊項目如何區分，新舊項目的土地成本如何分攤將是一個(gè)籌劃重點(diǎn)嗎？
4．分期交付土地出讓金支付的利息和延期交付土地出讓金支付的違約金稅務(wù)
處理分析。
5．拆遷安置稅務(wù)處理分析。毛地招拍掛是否將會(huì )退出歷史的舞臺？
6．營(yíng)改增對房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響分析，金融業(yè)的營(yíng)改增決定著(zhù)房地產(chǎn)業(yè)的融
資成本？
7．甲供材在營(yíng)業(yè)稅和增值稅狀態(tài)下的稅務(wù)處理差異，房地產(chǎn)公司與建筑公司會(huì )
爭奪甲供材嗎？
8．不動(dòng)產(chǎn)出租的稅務(wù)處理分析，銷(xiāo)售回租及分解租金的風(fēng)險將會(huì )加劇嗎？
9．營(yíng)改增對房地產(chǎn)企業(yè)招投標的影響分析，是否對新老項目實(shí)行不同的招投標
策略？
10．房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)項抵扣的7種憑證，房地產(chǎn)公司的綠化工程的稅務(wù)風(fēng)險分析，支付給境外設計費如何進(jìn)行稅務(wù)處理？
11．房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)項不能抵扣的情形，新老項目采用不同的計稅方式進(jìn)項抵扣將考慮財務(wù)人員的智慧。
12．房地產(chǎn)企業(yè)過(guò)渡期政策解析，針對不同的項目我們如何選擇合適我們的政策。
13．房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)項與銷(xiāo)項平衡的解決途徑，兩個(gè)預征與房地產(chǎn)企業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的確認。
14．房地產(chǎn)企業(yè)增值稅與營(yíng)業(yè)稅的銜接，我們將會(huì )面臨怎樣的情形？
15．建筑業(yè)掛靠將受到營(yíng)改增的沖擊，建筑業(yè)掛靠稅務(wù)風(fēng)險會(huì )加劇嗎。
16．建筑業(yè)哪些情況可以選擇實(shí)行簡(jiǎn)易征收？
17．建筑業(yè)總分公司納稅地點(diǎn)的選擇。
18．建筑業(yè)異地施工納稅地點(diǎn)的選擇。
19．EPC和交鑰匙工程營(yíng)改增的稅務(wù)分析。
20．建筑業(yè)人力成本不能抵扣進(jìn)項能通過(guò)勞務(wù)派遣方式解決嗎。
21．建筑業(yè)施工水電費的稅務(wù)處理。
22．增值稅專(zhuān)用發(fā)票的極端重要性。什么屬于虛開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票，什么是善意取得等等。
第二部分：資本交易篇
1．注冊資本增加的幾種情形及稅收規劃應用：
（包括資本公積轉增、盈余公積轉增、債轉股等）
2．注冊資本減少的稅收規劃應用
3．企業(yè)股份制改造財稅處理及涉稅分析
4．企業(yè)股權轉讓所得計算及涉稅風(fēng)險分析
5．先分后賣(mài)、撤資減資、讓渡增資權等稅收籌劃
6．個(gè)人股權轉讓所得計算及涉稅風(fēng)險點(diǎn)
7．股權收購的一般性稅務(wù)處理
8．股權收購的特殊性稅務(wù)處理：
國稅函[2002]420號、國稅函[2009]585號——自2011年3月1日起失效
2011年第13號公告、國稅函[2002]165號——自2011年10月1日起失效
2011年第51號公告、財稅[2008]175號、財稅[2008]129號、
國稅發(fā)[2009]89號、財稅[2003]183號、財稅字[1995]48號、
財稅[2006]21號、國稅函[2005]319號：被2011年2號公告廢止
國稅發(fā)[2008]115號、國稅函[2011]89號、
新：財稅[2009]59號、2010年第4號公告、6號公告、19號公告，
國稅函[2010]79號、總局2014年第67號公告
9．資產(chǎn)劃撥的所得稅處理及實(shí)例分析
‖培訓對象‖各房地產(chǎn)，建筑企業(yè)領(lǐng)導，財務(wù)部門(mén)負責人、會(huì )計主管、會(huì )計核算人員、
稅務(wù)主辦、（具有一年以上工作經(jīng)驗）稅務(wù)、會(huì )計師事務(wù)所及各財務(wù)咨詢(xún)公司的人員。
‖資 料‖本次專(zhuān)題配套講義、政策輯要與案例集資料。
‖培訓時(shí)間‖ 2016年10月21日至23日（10月21日全天報到,22-23日兩天課程）
‖培訓地點(diǎn)‖成都◇瀘天化大酒店（成都市青羊區上同仁路1號）
‖相關(guān)費用‖人民幣3280元/人（含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì )務(wù)、現場(chǎng)咨詢(xún)費等）。
↘ 如需安排食宿者，可統一安排，費用自理，（具體詳見(jiàn)參會(huì )確認函）。

 

 洪華博士

• 新公司法，新會(huì )計法，增值稅立法下的稅務(wù)風(fēng)險與規劃方案

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-廣州

  一、多重因素影響下的企業(yè)面臨的新形勢1、大規模減稅降費，利好與風(fēng)險并存2、從“享受”留抵退稅優(yōu)惠帶來(lái)的風(fēng)險看未來(lái)稽查形勢3、最新稽查案件啟示：醫美行業(yè)被查、律所被查、稅收洼地被查、稅局代開(kāi)的發(fā)票被查、企業(yè)注銷(xiāo)后又被稽查......這一系列的表象帶給我們什么啟示..

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• 2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問(wèn)題處理專(zhuān)題

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 河南-鄭州

  2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問(wèn)題處理專(zhuān)題‖2019年12月26–28日‖—‖鄭 州·百利中州國際飯店‖—‖主 講：王老師‖‖專(zhuān)題說(shuō)明‖ C 今年增值稅稅率再次下調，增值稅新項目逐步完工，收入確認與增值稅處理迫在眉..

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• “金稅三期”涉稅風(fēng)險識別與土地增值稅政策解析專(zhuān)題班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 江蘇-南京

  —————國地稅合并背景下的房地產(chǎn)行業(yè)—————“金稅三期”涉稅風(fēng)險識別與土地增值稅政策解析專(zhuān)題班‖2018年4月20–22日‖&m..

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• 2018企業(yè)所得稅匯算實(shí)操暨土地增值稅清算演練專(zhuān)題

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 重慶-重慶

  —————國地稅合并背景下的房地產(chǎn)企業(yè)—————2018企業(yè)所得稅匯算實(shí)操暨土地增值稅清算演練專(zhuān)題‖2018年4月19日–21日‖—‖北 京&b..

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• 增值稅嚴征管體制下房地產(chǎn)企業(yè)財稅管理必須知曉的三部曲 ---架構、商業(yè)模式和核算管理專(zhuān)題

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 重慶-重慶

  增值稅嚴征管體制下房地產(chǎn)企業(yè)財稅管理必須知曉的三部曲---架構、商業(yè)模式和核算管理專(zhuān)題‖2018年4月12日–14日‖—‖重 慶•睿尚金科圣嘉酒店‖—‖主 講：于老師‖‖課程說(shuō)明‖  ɦ..

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