民法典解讀及其對建筑工程合同的影響與應對

【培訓對象】
企業(yè)全部的員工

【培訓收益】
● 讓學(xué)員了解與《民法典》及其相關(guān)的法律法規； ● 讓學(xué)員認識到在建筑工程合同工作中可能存在的各種法律風(fēng)險 ● 通過(guò)案例教學(xué)，讓學(xué)員掌握風(fēng)險的防范和化解技巧，避免不必要的糾紛 ● 通過(guò)學(xué)習《民事典》具體而明確的規定，增強企業(yè)守法的意識，實(shí)現企業(yè)與員工的良性互動(dòng)，互利共贏(yíng)

第一講：《民法典》基礎問(wèn)題
一、《民法典》的頒布實(shí)施及其重大意義
1. 《民法典》的頒布實(shí)施
立足中國國情、提出中國方案，回應時(shí)代需要、解決時(shí)代難題
2. 《民法典》的重大意義
社會(huì )制度的需要、國家治理的推進(jìn)、經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的要求以及民眾利益的更好保障
二、《民法典》編纂的目的與歷程
1. 《民法典》編纂的目的
——不是制定全新的民事法律，而是對現行的民事法律規范進(jìn)行編訂纂修。
——不是簡(jiǎn)單的“麻袋裝土豆”，而要對已經(jīng)不適應現實(shí)情況的規定進(jìn)行修改完善，針對經(jīng)濟社會(huì )生活中出現的新情況、新問(wèn)題作出有針對性的新規定。
2. 三次民法起草
3. “兩步走”戰略
民法總則——民法典
三、《民法典》的理論基礎與創(chuàng )新
1.《民法典》的理論基礎
堅持主體平等、保護財產(chǎn)權利、便利交易流轉、維護人格尊嚴、促進(jìn)家庭和諧、追究侵權責任等
2.《民法典》的中國特色與時(shí)代價(jià)值
堅持以人民為中心的發(fā)展思想、依法維護人民權益、推動(dòng)我國人權事業(yè)發(fā)展、推進(jìn)國家治理體系和治理能力現代化
四、《民法典》的制度創(chuàng )新與頒布實(shí)施
1. 人民性、中國性、繼承性、時(shí)代性與開(kāi)放性
2. 禁止高利放貸、保護個(gè)人信息、明確高空拋物墜物責任、界定夫妻共同債務(wù)
3. 知法、懂法（普法、宣講）、守法、用法

第二講：《民法典》之《總則編》
一、《總則編》的重要意義與體系
1. 《總則編》是《民法典》的總綱
2. 規定民事活動(dòng)必須遵循的基本原則和一般性規則
3. 總則編中確立的一般原則、一般規則，對于各分編具有統轄的效力，分編中的制度適用必須遵從總則的規定。各分編是總則的進(jìn)一步展開(kāi)，是總則原則和規則的進(jìn)一步細化。
二、《總則編》的主要內容與框架
1. 基本規定（立法目的、立法依據、民法基本原則）
2. 民事主體
3. 民事權利
4. 民事法律行為和代理
5. 民事責任、訴訟時(shí)效和期間計算
三、《總則編》的亮點(diǎn)與解讀
1. 將社會(huì )主義核心價(jià)值觀(guān)融入法律條文中
2. 采用營(yíng)利法人和非營(yíng)利法人的分類(lèi)方法
3. 解決互聯(lián)網(wǎng)和人工智能發(fā)展給隱私保護帶來(lái)的沖擊
四、《總則編》實(shí)施的重點(diǎn)問(wèn)題探討
1.公司的法人治理治理問(wèn)題
2.德治與法治的區別與聯(lián)系

第三講：《民法典》之《合同編》
一、《合同編》的主要作用與價(jià)值
1. 合同制度是市場(chǎng)經(jīng)濟的基本法律制度
2. 全面深化改革的精神，完善合同制度
3. 充分鼓勵交易，維護交易安全
4. 通過(guò)自發(fā)的合同交易實(shí)現社會(huì )財富的最有效流通
5. 通過(guò)合同交易體現對弱勢群體的關(guān)愛(ài)。
二、《合同編》的理論基礎與精神
1. 合同自由
2. 平等交換
3. 公平競爭
4. 誠實(shí)信用
5. 合同正義
三、《合同編》的主要內容與亮點(diǎn)解讀
1. 體系結構上的重大創(chuàng )新
2. 規定綠色原則
3. 規定電子合同成立時(shí)間
4. 增加四類(lèi)典型合同
5. 設立準合同
6. 增加合同訂立方式
7. 明確預約合同及違約責任
8. 明確規定選擇之債
四、確保合同的簽訂與履行的重要制度與要點(diǎn)
1. 規定電子合同成立時(shí)間
2. 完善第三人合同制度
3. 確立情勢變更的適用
4. 不可抗力解除和免責
5. 打破合同僵局
6.完善違約金制度
7.完善合同保全規范
8.優(yōu)化合同擔保規則（抵押權、質(zhì)押權、留置權、定金、保證）

第四講：建筑工程合同基礎問(wèn)題
一、建筑工程合同的概念與特征
1. 建筑工程合同的概念
2. 建筑工程合同具有嚴格的計劃性
3. 承包人主體資格受到嚴格限制
4. 簽訂及履行施工合同受到國家的嚴格監督管理
5. 建設工程施工合同實(shí)行備案制度
二、建筑工程合同的具體類(lèi)型
1. 項目總承包合同、項目分包合同、轉包合同、借貸合同、營(yíng)運合同、勞務(wù)分包合同、勞務(wù)合同、聯(lián)合承包合同、買(mǎi)賣(mài)合同。
2. 總價(jià)合同、成本加酬金合同、計量估價(jià)合同、單價(jià)合同。
3. 一體化承包合同、技術(shù)服務(wù)合同、咨詢(xún)服務(wù)合同、分期式合同
4. 咨詢(xún)(監理)服務(wù)合同、勘察設計合同、貸款合同、工程總承包合同、聯(lián)合承包合同、分包合同、供應合同、運輸合同、加工合同、租賃合同、勞務(wù)合同、保險合同
三、建筑工程合同的主要目的
1.完成工程建設，如質(zhì)如期實(shí)現目標
2. 明晰合同主體責任，實(shí)現質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制
3. 完善工程結算款項監督管理，強化財政廉政建設
4. 保護弱勢群體利益，維護農民工等主體權益
四、建筑工程合同的法律定性
1. 要式合同與普通合同
2. 承攬合同與勞務(wù)合同
3. 建筑工程合同與買(mǎi)賣(mài)合同、買(mǎi)賣(mài)安裝合同的區分
4. 建筑工程合同與承攬、定作合同的區分

第五講：建筑工程合同的訂立和主要條款
一、建筑工程合同的生效要件
1. 涉及的主要法律法規
2. 建筑工程合同的主體
3. 建筑工程合同的客體
4. 建筑工程合同的內容
二、建筑工程合同的訂立程序
1. 主體資格、履約能力與資質(zhì)情況
2. 招投標
3. 合同草擬
4. 合同談判
5. 合同簽訂
6. 合同備案與納稅
三、建筑工程合同的主要條款與解讀
1. 工程范圍
2. 建設工期
3. 開(kāi)工和竣工時(shí)間
4. 工程質(zhì)量
5. 工程造價(jià)
6. 技術(shù)資料交付時(shí)間
7. 材料和設備供應責任
8. 撥款和結算
9. 竣工驗收
10. 質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期
11. 雙方協(xié)助條款
12. 爭議條款
四、完善建筑工程合同條款的建議
1. 條款的提出
2. 條款的修改
3. 條款的解釋
4. 條款的適用

第六講：民法典時(shí)代建筑工程合同的主要風(fēng)險與應對
一、建筑工程合同的主要風(fēng)險
1. 建筑工程合同涉及的主要要求
2. 建筑工程合同的風(fēng)險分類(lèi)（法律風(fēng)險、政策風(fēng)險、市場(chǎng)風(fēng)險、道德風(fēng)險等）
3. 建筑工程合同的風(fēng)險應對(風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應對、風(fēng)險控制)
二、《民法典》關(guān)于建筑工程合同的主要規定
1. 《民法典》與《合同法》關(guān)于建筑工程合同的對照
2. 《民法典》關(guān)于建筑工程合同變化的影響
3. 《民法典》關(guān)于建筑工程合同變化的應對
三、建筑工程合同糾紛的典型案例
1. 爭議的焦點(diǎn)（是否違約、工程質(zhì)量、價(jià)款結算等）
2. 爭議的處理方式（訴訟、仲裁或者調解）
3. 經(jīng)驗與啟示
四、完善建筑工程合同的具體建議
1. 合同管理的思維（合法思維、合規思維、證據思維、流程思維）
2. 法務(wù)與律師的作用（跟著(zhù)走、陪著(zhù)走與領(lǐng)著(zhù)走）
3. 專(zhuān)業(yè)的合同管理人才（法律、會(huì )計、審計、管理）
4. 重視談判與溝通
五、提高證據意識，強化《關(guān)于民事訴訟證據的若干規定》的理解與適用
1.證據的運用
2.舉證
3.證據的調查搜集和保全
4.舉證時(shí)限與證據交換
5.質(zhì)證
6.證據的審核認定 價(jià) 

講師背景：
–法學(xué)博士、法學(xué)博士后
–畢業(yè)于中國人民大學(xué)
–專(zhuān)著(zhù)、論文、課題等科研科研成果豐碩
–多家培訓機構簽約講師

職業(yè)經(jīng)歷：
–華東政法大學(xué)經(jīng)濟法學(xué)院副教授、碩士生導師
–上海君康律師事務(wù)所執業(yè)律師
–某地仲裁委員會(huì )仲裁員
–曾任中國法學(xué)會(huì )法治研究中心（法律信息部）訪(fǎng)問(wèn)學(xué)者

主講課程：
–《民法典解讀與國有企業(yè)法治》
–《民法典解讀與婚姻財富》
–《民法典解讀及其對銀行業(yè)的影響與應對》
–《稅務(wù)行政執法與稅收征管法的修訂》
–《民法典時(shí)代依法行政的執法理念與要領(lǐng)》
–《新時(shí)期食品安全監管執法的形勢與應對》
–《民法典解讀及其建筑工程合同的影響與應對》 

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