房地產(chǎn)業(yè)投融資暨資本運作操作實(shí)務(wù)與納稅規劃專(zhuān)題培訓班

【培訓對象】
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導，主管財稅領(lǐng)導、財務(wù)總監、稅務(wù)經(jīng)理、主管會(huì )計與
財務(wù)人員、資金部、投資部、戰略發(fā)展部、計劃部及稅務(wù)、會(huì )計師事務(wù)所等人員。

【培訓收益】
本課程將通過(guò)投融資和資本運作經(jīng)典案例的分析，講授地產(chǎn)投融資之道、資本運作之要，為企業(yè)構建和完善持續融資能力，建立持續順暢的投融資體系提供不同思路，從而提升企業(yè)融資能力，降低資本運作稅收成本，提高投資收益，實(shí)現企業(yè)利益和股東權益的最大化，您是否愿意一起來(lái)探討分享這一投融資與資本運作盛宴呢？

房地產(chǎn)業(yè)投融資暨資本運作操作實(shí)務(wù)與納稅規劃專(zhuān)題培訓班
‖2015年12月17–19日‖—‖北京•陶然大廈‖—‖主 講：林老師‖
‖專(zhuān)題背景‖
房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型行業(yè)，具有高投入、高風(fēng)險、周期長(cháng)、易受?chē)艺哂绊懙忍攸c(diǎn)，經(jīng)過(guò)多年的高速增長(cháng)后，在宏觀(guān)調控、實(shí)體經(jīng)濟乏力、購買(mǎi)力下滑等大環(huán)境下，整個(gè)市場(chǎng)成交低迷，房?jì)r(jià)徘徊不前，限購、限貸等調控政策的放寬繼續猶抱琵琶半遮面，不少房地產(chǎn)企業(yè)陷入了資金鏈困境，浙江、廣東、上海等全國各地接二連三發(fā)生的大型房地產(chǎn)企業(yè)由于資金鏈斷裂而破產(chǎn)，讓人扼守嘆息。
而中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后將面臨更加嚴重的資金困境，商業(yè)銀行對其貸款申請慎之又慎，社會(huì )融資渠道又成本高昂、難以為繼，房企倒閉潮愈演愈烈，面對嚴峻形勢，中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的出路不多：想盡辦法“活下去”、被大型房企吞并或破產(chǎn)清算。如何破解企業(yè)融資難的瓶頸約束，如何為開(kāi)發(fā)項目募集到充足資金？如何設計合適的投融資架構和資本運作模式？如何有效規避投融資與資本運作中的稅務(wù)風(fēng)險？這些無(wú)疑是眾多房地產(chǎn)企業(yè)高端從業(yè)人士謀求企業(yè)發(fā)展的重要之務(wù)。


‖主講內容‖
一：投融資原則與精要
1．企業(yè)發(fā)展之徒步登山戰略與乘坐纜車(chē)戰略的特點(diǎn)與差異何在？
2．企業(yè)發(fā)展“錢(qián)途”在哪里？
3．企業(yè)投融資的最高原則是什么？
4．投融資決策需要考慮的主要問(wèn)題有哪些？
5．影響投融資決策的主要因素是什么？
6．選擇什么樣的投資方式對企業(yè)最有利？
7．為什么說(shuō)融資其實(shí)就是一個(gè)商品交易？
8．房地產(chǎn)行業(yè)融資有什么特點(diǎn)？
9．融資途徑有哪些？各有什么特點(diǎn)？
10．融資禁忌是什么？
11．融資人的角色是什么？誰(shuí)又是被融資人？
12．如何提高融資成功的“命中率”？
13．融資關(guān)鍵的問(wèn)題是什么？
14．不同的融資方式對企業(yè)利弊知多少？
15．融資商業(yè)計劃書(shū)如何制作才美麗動(dòng)人？
二：投資暨資本運作實(shí)務(wù)操作經(jīng)典案例分析與納稅規劃
1．投資進(jìn)入之一二級聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)涉稅風(fēng)險與納稅規劃
2．投資進(jìn)入之股權收購涉稅風(fēng)險與納稅規劃
3．投資進(jìn)入之合作開(kāi)發(fā)涉稅風(fēng)險與納稅規劃
4．投資擴張之企業(yè)重組—資產(chǎn)收購經(jīng)典案例涉稅分析
5．投資擴張之企業(yè)重組—分立經(jīng)典案例涉稅分析
6．投資擴張之企業(yè)重組—合并經(jīng)典案例涉稅分析
7．投資擴張之增資擴股操作實(shí)務(wù)與涉稅風(fēng)險規劃
8．投資收益之企業(yè)分紅涉稅風(fēng)險與納稅規劃
9．投資退出之股權轉讓涉稅風(fēng)險與納稅規劃
10．投資退出之企業(yè)清算涉稅風(fēng)險與納稅規劃
三：融資暨資本運作實(shí)務(wù)操作經(jīng)典案例分析與納稅規劃
1．國內銀行貸款運作程序及利息支出的涉稅風(fēng)險
2．國外銀行貸款運作程序、關(guān)注點(diǎn)及利息支出的涉稅風(fēng)險
3．民間借貸融資利息支出的涉稅風(fēng)險與規劃
4．私募基金融資的操作實(shí)務(wù)與涉稅風(fēng)險規劃
5．房地產(chǎn)REIT項目融資的操作實(shí)務(wù)與涉稅風(fēng)險規劃
6．產(chǎn)權交易融資的操作實(shí)務(wù)與涉稅風(fēng)險規劃
7．房地產(chǎn)金融租賃融資操作實(shí)務(wù)與涉稅風(fēng)險規劃
8．信托計劃融資操作實(shí)務(wù)與涉稅風(fēng)險規劃
9．住房抵押貸款支持證券(MBS)操作實(shí)務(wù)與涉稅風(fēng)險規劃
10．買(mǎi)殼上市融資操作實(shí)務(wù)與涉稅風(fēng)險規劃
‖培訓對象‖各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導，主管財稅領(lǐng)導、財務(wù)總監、稅務(wù)經(jīng)理、主管會(huì )計與
財務(wù)人員、資金部、投資部、戰略發(fā)展部、計劃部及稅務(wù)、會(huì )計師事務(wù)所等人員。
‖資 料‖本次專(zhuān)題配套講義、政策輯要與案例集資料。
‖培訓時(shí)間‖2015年12月17日至19日（12月17日全天報到,18-19日兩天課程）
‖培訓地點(diǎn)‖北京◇陶然大廈（北京市東城區馬家堡路1號，南二環(huán)陶然橋東南角）
‖相關(guān)費用‖人民幣2980元/人（含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì )務(wù)、現場(chǎng)咨詢(xún)費等）。
↘ 如需安排食宿者，可統一安排，費用自理，（具體詳見(jiàn)參會(huì )確認函）。

‖主講專(zhuān)家‖林老師：中國注冊稅務(wù)師、會(huì )計師、律師，著(zhù)名房地產(chǎn)納稅規劃實(shí)戰籌劃專(zhuān)家，資本運作高手，地產(chǎn)私募專(zhuān)家，被譽(yù)為房地產(chǎn)財稅答疑“第一人”?，F為某省國家稅務(wù)局官員，國家稅務(wù)總局講師團成員，國家稅務(wù)總局稽查人才庫、所得稅人才庫優(yōu)秀人才，“營(yíng)改增”小組成員，某省納稅人服務(wù)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)，省稅務(wù)干部學(xué)院等數所院?？妥淌?，多次組織、參與全國稅收大要案稽查工作，潛心于房地產(chǎn)業(yè)財稅研究，具有深湛的理論基礎，豐富的實(shí)踐經(jīng)驗，廣泛的財經(jīng)法規知識積累，出版有《土地增值稅清算操作指南》等房地產(chǎn)企業(yè)財稅專(zhuān)著(zhù)。林老師長(cháng)期工作在稅務(wù)稽查、所得稅等工作崗位，具有十分豐富的稅務(wù)稽查實(shí)戰經(jīng)驗和政策研究理論基礎，長(cháng)期在北京、上海、成都、江蘇、鄭州等全國數十個(gè)城市授課，課程涵蓋房地產(chǎn)投融資、發(fā)票管理、商業(yè)模式、經(jīng)濟合同、兼并收購、土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳以及稅收籌劃和“營(yíng)改增”實(shí)務(wù)操作等專(zhuān)題，講授由淺入深、生動(dòng)活潑、內容準確、分析透徹、簡(jiǎn)明扼要、操作實(shí)用；授課風(fēng)格生動(dòng)詼諧、風(fēng)趣幽默；既有理論高度又有實(shí)戰操作，深受各地學(xué)員喜愛(ài)。

• 新政新規下延遲退休、末等調整、違紀處理、裁員解雇、勞資協(xié)商與典型勞動(dòng)爭議案例分析高級培訓班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

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• 《從巡視、巡察和審計角度談國企招標采購風(fēng)險防控》和《國企招標采購合規管理/最新政策解讀》專(zhuān)題培訓班

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  開(kāi)課地點(diǎn)： 江蘇-南京

  （一）2024年招標投標采購領(lǐng)域最新政策文件解讀1.國務(wù)院辦公廳關(guān)于創(chuàng )新完善體制機制推動(dòng)招標投標市場(chǎng)規范健康發(fā)展的意見(jiàn)（國辦發(fā)〔2024〕21號）；2.《2024年中央企業(yè)采購與供應鏈管理對標評估工作方案》（改革函〔2024〕9號）；3.《公平競爭審查條例》（國務(wù)院令783號）；..

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• 國家軟考高級-系統架構設計師 考前培訓班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

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• 產(chǎn)品戰略規劃實(shí)戰 培訓班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

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