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    中層管理培訓心得打卡
        時(shí)間:2021-11-02

     一、主題:解析融創(chuàng )北京路一號

    通過(guò)蔣老師的培訓,使我受益良多。目前融創(chuàng )北京路一號即將開(kāi)盤(pán),因為價(jià)格比較低,所以在蕪湖市場(chǎng)上形成了不小的轟動(dòng),對此我們做了以下說(shuō)辭改變。
    1、關(guān)于融創(chuàng ),如果客戶(hù)不提我們不主張主動(dòng)去提,更不用用刻意去攻擊他們,從地價(jià)來(lái)說(shuō),拿地價(jià)是11000多銷(xiāo)售價(jià)格是1.8-2.2萬(wàn),無(wú)論怎么算想要打造高端品牌都是不可能的,任何一個(gè)開(kāi)發(fā)商都不會(huì )虧本賣(mài),買(mǎi)賣(mài)就是為了賺錢(qián),政府不給他批價(jià)格,那怎么辦,怎么賺錢(qián),只有在裝修上在整個(gè)規劃上想點(diǎn)子賺錢(qián)。而且很長(cháng)一段時(shí)間,他們的樣板房都號稱(chēng)在維修,問(wèn)其品牌就列舉一些高端品牌,說(shuō)是這些品牌之一,其實(shí)最終也沒(méi)有說(shuō)是什么品牌。 而偉星是良心企業(yè),印江瀾的裝修標準品牌都是業(yè)主看的見(jiàn)的摸得到的,業(yè)主購買(mǎi)絕對放心。
    2、首付100萬(wàn),一個(gè)車(chē)位25萬(wàn),變相提高首付款,增加個(gè)人資金壓力,而印江瀾在保證業(yè)主居住品質(zhì)的基礎上首付比例達到貸款條件即可。
    3、融創(chuàng )北京路一號地段并不是城東核心,而印江瀾位于城南核心地段,無(wú)論是發(fā)展還是后期升值潛力都是比融創(chuàng )要高很多。且目前價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià)格,實(shí)際成交價(jià)格絕對不低。
    二、主題:以學(xué)習提高人 
    實(shí)踐:隨著(zhù)公司的不斷發(fā)展壯大,特別是跨區域發(fā)展之后,新的區域公司首先就需要一批精兵強將頂上去,原來(lái)的骨干和領(lǐng)導調整后形成了新的、年輕的團隊,年輕就意味著(zhù)經(jīng)驗、能力的不足,那么如何帶領(lǐng)這支年輕的隊伍完成好公司、部門(mén)的任務(wù)和目標呢?首先最重要的的就是培養、提高這些年輕人的知識水平和實(shí)踐經(jīng)驗,從而逐步提高他們的能力和水平,只有年輕人都成長(cháng)、成才了,相信我們的項目就一定會(huì )越做越好;具體怎么提高呢?我們從以下幾個(gè)方面進(jìn)行:
        1、不斷強調和灌輸偉星文化和項目管理的思路和要求;如我們?yōu)槭裁匆龊卯a(chǎn)品品質(zhì)呢?那是因為我們偉星的核心價(jià)值觀(guān)是“長(cháng)期可持續發(fā)展”,我們不是為了追求短期利益,為了達到長(cháng)期可持續發(fā)展的目的,我們就必須做好產(chǎn)品品質(zhì),只有業(yè)主認可、信賴(lài)我們的產(chǎn)品質(zhì)量,我們房子才能樹(shù)立良好的口碑,才能為業(yè)主的資產(chǎn)保值、增值,才能賣(mài)的更好,才能有溢價(jià)空間,才能有更好的效益,公司才能實(shí)現“長(cháng)期可持續發(fā)展”。
    2、加強學(xué)習氛圍的營(yíng)造,以固定學(xué)習為引導,不斷激發(fā)員工自主學(xué)習;項目每周四固定集中學(xué)習一次,每個(gè)人輪流講課,練習、培養大家的學(xué)習習慣和思維。
    3、學(xué)習兄弟項目和標桿企業(yè)優(yōu)秀的管理經(jīng)驗和做法,通過(guò)改良運用到我們的項目上,提升項目品質(zhì)。
    4、總結我們自己工作中的經(jīng)驗和教訓,反思不足和改進(jìn)措施,將我們的工作做的越來(lái)越好。
    只有通過(guò)學(xué)習,才能不斷提高個(gè)人的知識水平和能力,才能最快以最快的速度培養新一代的偉星人,將偉星事業(yè)長(cháng)期可持續的發(fā)展下去。
    三、主題: 加強組織建設,提升隊伍建設的新高度
    通過(guò)前面十一篇作業(yè)打卡,總結自己是很有必要的,對自己領(lǐng)導力進(jìn)行分析研究,進(jìn)而提高自己在企業(yè)管理者領(lǐng)導力水平。才是企業(yè)領(lǐng)導者應做的。作為領(lǐng)導者領(lǐng)導力個(gè)人總結為六個(gè)力:1、學(xué)習力;2、決策力;3、組織力;4、教導力;5、執行力;6、感召力。自我剖析學(xué)習力、決策力、組織力、執行力,個(gè)人作的是錯的,教導力和感召力待加強。強大領(lǐng)導力意味著(zhù)我們在關(guān)注自身需求的同時(shí),也能重視他人的需求,并在這一過(guò)程中不斷溝通,尋求一份更為公平、平等、行之有效的解決方案;強大領(lǐng)導力還意味著(zhù)我們能跳出狹隘的利益觀(guān),善于從全局高度、用長(cháng)遠眼光觀(guān)察局勢,分析問(wèn)題,樹(shù)立宏觀(guān)意識。
    隨著(zhù)公司的發(fā)展,特別是跨區域發(fā)展之后,新的區域公司需要一批精兵強將頂上去,隊伍建設是企業(yè)發(fā)展之本,加強隊伍的組織建設,是增強發(fā)展新動(dòng)力。開(kāi)發(fā)部加強部門(mén)人才建設當然也是首當其沖,從以下幾個(gè)方面進(jìn)行:
    1、在思想上,我們要求部門(mén)成員團結協(xié)作、坦誠相處、優(yōu)勢互補、共同進(jìn)步,成員之間要做到“同志加兄弟”,心往一處想,勁往一處使,要大事講原則,小事講風(fēng)格; 
    2、在能力上,要提升部門(mén)人員的戰略規劃、經(jīng)營(yíng)決策、統籌管理、隊伍建設、變革創(chuàng )新等方面的水平,加強學(xué)習氛圍的營(yíng)造,不斷激發(fā)員工自行為;每周五對自己一周工作總結,對下周工作計劃作梳理,這樣工作中困難和問(wèn)題,經(jīng)驗和教訓,反思不足和改進(jìn)措施,培養大家的總結、分析和計劃能力。這樣我們的工作也會(huì )越做越好。
    3、在運作機制上,遵循民主集中制原則,要集思廣益、民主決策,討論過(guò)程要做到知無(wú)不言、言無(wú)不盡,要勇于表達自己的觀(guān)點(diǎn),也要善于修正自己的意見(jiàn)。
    最后我想說(shuō),只有通過(guò)不段學(xué)習,總結、分析才能提升員工的業(yè)務(wù)水平和能力,才能最快以最快的速度培養新一代的偉星人,實(shí)現長(cháng)期可持續的發(fā)展下去。
    作為領(lǐng)導者的我們,當然更需要不斷的加強學(xué)習,開(kāi)拓視野,梳理思路,提高效率,善于學(xué)習政策,精于運用政策。忘我奉獻,使個(gè)人在偉星的社會(huì )價(jià)值得以最大限度的提升,為共筑偉星夢(mèng)添磚加瓦。
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