2012年房地產(chǎn)納稅評估暨資本交易與資產(chǎn)重組高研班

※→ → 歡迎您來(lái)到不負眾望的五星級（☆☆☆☆☆）房地產(chǎn)稅務(wù)精品課程！
※→一星：這是一堂“與時(shí)俱進(jìn)”系統學(xué)習房地產(chǎn)稅收的課程，課程強調“與時(shí)俱進(jìn)”，政策更新度直到講課前一天晚上；
※→二星：這是一堂納稅評估的實(shí)效課程，針對企業(yè)實(shí)際情況，道破稅務(wù)機關(guān)納稅評估26
項測試秘訣，防范納稅評估風(fēng)險；
※→三星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險的課程，2012年，國家稅務(wù)總局稽查局“資本交易”
稽查風(fēng)暴，正當其時(shí)！面對資本交易稽查，您準備好了么？
※→四星：這是一堂知識儲備的課程，集團重組運作，資本經(jīng)濟時(shí)代；GP、LP，大小非解禁、VC、PE，特殊性稅務(wù)處理。。。。。。，諸多新鮮的名詞，并不神秘，業(yè)務(wù)就在眼前，不學(xué)習資本稅收，作為財務(wù)總監、財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)人員，out了！
※→五星：這是一堂注重客戶(hù)體驗的精品課，張偉老師的資本交易與納稅評估課程，均來(lái)自
于實(shí)戰，案例豐富，幽默風(fēng)趣，久經(jīng)考驗，復雜問(wèn)題簡(jiǎn)單化，來(lái)吧。。。。。。
【講解專(zhuān)題】
第一部分：將對以下房地產(chǎn)納稅評估26項測試，結合稅收政策進(jìn)行精細講解:
※→01：企業(yè)綜合稅收貢獻率
※→02：售房收入測試
※→03：其他應付款測試
※→04：銷(xiāo)售傭金測試
※→05：存貨變動(dòng)與營(yíng)業(yè)成本比對
※→06：未完工年度所得稅測試
※→07：毛利率測算
※→08：完工年度所得稅測試
※→09：開(kāi)發(fā)費用測試
※→10：開(kāi)發(fā)成本測試
※→11：?jiǎn)挝唤ò渤杀緶y試
※→12：開(kāi)發(fā)成本項目比例測試
※→13：建安基本指標比對
※→14：拆遷補償費真實(shí)性測試
※→15：發(fā)票流向查詢(xún)
※→16：預提費用測試
※→17：可售面積測算
※→18：固定資產(chǎn)變動(dòng)測試
※→19：應收賬款變動(dòng)率
※→20：其他應收款變動(dòng)率
※→21：應付賬款變動(dòng)率
※→22：短期借款變動(dòng)率
※→23：職工工資總額變動(dòng)率
※→24：注冊資本變動(dòng)率
※→25：盈余公積變動(dòng)率
※→26：資本公積變動(dòng)率
第二部分：將對資本交易與資產(chǎn)重組匯集67個(gè)知識點(diǎn)，結合政策展開(kāi)重點(diǎn)講解:
一、投資篇
※→01：借錢(qián)投資利息資本化OR費用化？
※→02：注冊資本不到位的利息處理
※→03：資本弱化條款（債資比例超標的處理）
※→04：非貨幣性資產(chǎn)對外投資是否繳納增值稅與營(yíng)業(yè)稅？
※→05：不動(dòng)產(chǎn)投資的土地增值稅
※→06：非貨幣性資產(chǎn)對外投資的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅
※→07：接受不動(dòng)產(chǎn)對外投資的契稅處理
※→08：以股權對外投資的企業(yè)所得稅處理
※→09：股權收購的一般性稅務(wù)處理
※→10：股權收購的特殊性稅務(wù)處理
※→11：境外重組之：外—外、內—外、外—內 模式
二、分紅篇
※→12：基于不同盈利模式的持股架構設計
※→13：境內自然人分紅后未提取繳納個(gè)人所得稅么？
※→14：未分配利潤轉增資本繳納個(gè)人所得稅么？
※→15：盈余公積轉增資本繳納個(gè)人所得稅么？
※→16：有限責任公司資本溢價(jià)轉增資本繳納個(gè)人所得稅么？
※→17：有限責任公司其他資本公積轉增資本繳納個(gè)人所得稅么？
※→18：股份公司股票溢價(jià)轉增資本繳納個(gè)人所得稅么？（“五征一不征”的講解）
※→19：非居民個(gè)人取得境內股息繳納個(gè)人所得稅么？
※→20：H股股東取得股息的個(gè)人所得稅處理
※→21：公司12個(gè)月取得的上市公司分紅如何避免繳納企業(yè)所得稅
※→22：資本溢價(jià)轉增資本的企業(yè)所得稅處理
※→23：非居民企業(yè)取得股息紅利政策
※→24：“實(shí)際收益人”與雙邊稅收協(xié)定
※→25：外商投資企業(yè)未分配利潤轉增資本繳納預提所得稅么？
※→26：外商投資企業(yè)利潤分配后未分出境外繳納預提所得稅么？
三、合伙企業(yè)篇
※→27：合伙企業(yè)“先分后稅”政策講解
※→28：GP和LP稅收政策與前瞻
※→29：合伙人取得的利息、股息紅利所得按照35%還是20%納稅？
※→30：合伙人取得的股權轉讓所得按照35%還是20%納稅？
※→31：私募股權基金基本架構
四、股權轉讓篇
※→32：大小非解禁與來(lái)自深圳地稅局的稽查風(fēng)暴
※→33：限售股個(gè)人所得稅與陳發(fā)樹(shù)條款
※→34：外商投資企業(yè)股權變動(dòng)與“兩免三減半”追回
※→35：再投資還享受兩免三減半過(guò)渡優(yōu)惠么？
※→36：老板轉讓股權可以平價(jià)轉讓么？
※→37：老板轉讓股權價(jià)格偏低的稅務(wù)核定方法
※→38：三種情形的計稅依據明顯偏低并有正當理由
※→39：老板將股權轉讓給親屬的股權轉讓需要交納個(gè)人所得稅么？
※→40：標的公司為六類(lèi)資產(chǎn)組成的計稅依據核定方式
※→41：合作建房權益的轉讓需要交納個(gè)人所得稅么？
※→42：企業(yè)注銷(xiāo)需要交納個(gè)人所得稅么？
※→43：送轉派股權成本的確認
※→44：非居民股權轉讓股權成本的確認
※→45：間接股權轉讓與“刺穿公司面紗”
※→46：中港協(xié)定25%以?xún)裙蓹嗖焕U納預提所得稅的避稅與反避稅
五、資產(chǎn)重組篇
※→47：法律形式的簡(jiǎn)單變更
※→48：資產(chǎn)收購與特殊性稅務(wù)處理
※→49：債務(wù)重組與特殊性稅務(wù)處理
※→50：特殊性稅務(wù)處理是免稅還是遞延納稅？
※→51：企業(yè)合并的特殊性稅務(wù)處理
※→52：被合并企業(yè)的虧損可以全部彌補么？
※→53：企業(yè)合并后稅收優(yōu)惠可以延續么？
※→54：讓產(chǎn)分股與讓產(chǎn)贖股分立的異同
※→55：資產(chǎn)重組的增值稅與營(yíng)業(yè)稅稅務(wù)處理
六、利息篇
※→56：企業(yè)之間借款利息的營(yíng)業(yè)稅繳納時(shí)間是權責發(fā)生制還是收付實(shí)現制?
※→57：企業(yè)之間的借款利息企業(yè)所得稅繳納時(shí)間是權責發(fā)生制還是收付實(shí)現制?
※→58：集團公司轉貸支付利息沒(méi)有發(fā)票可以列支么?
※→59：民間借貸利率水平的稅務(wù)風(fēng)險處理
※→60：自然人貸款的利息處理
※→61：資本弱化的利息處理
※→62：“假股權真債權”的利息處理
※→63：資金池的稅務(wù)處理
※→64：信托融資的稅務(wù)處理
※→65：融資性售后回購的稅務(wù)處理
※→66：基于集團內與集團外融資繳納增值稅后營(yíng)業(yè)稅的稅務(wù)處理
※→67：土地增值稅利息的稅務(wù)處理
 

著(zhù)名人力資源管理專(zhuān)家
華略管理學(xué)院高級咨詢(xún)顧問(wèn)
美國華盛頓理工大學(xué)MBA客座教授
上海財經(jīng)大學(xué)人力資源課程教授

擁有10多年大型外資企業(yè)（含世界500強德國博世BOSCH 公司）人力資源高級管理的實(shí)戰經(jīng)驗.在績(jì)效考核與績(jì)效管理有效實(shí)施、人員招聘與甄選、員工職業(yè)生涯規劃與發(fā)展實(shí)施等方面，具有精深的系統研究及豐富的實(shí)踐操作與指導經(jīng)驗；超實(shí)戰豐富的著(zhù)名企業(yè)管理工作經(jīng)驗為他在人力資源管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)培訓與管理咨詢(xún)經(jīng)驗奠定了優(yōu)厚的基礎，張老師形象溫文爾雅、談吐犀利而風(fēng)趣、上課內容清晰易懂、實(shí)用程度高。特別擅長(cháng)人力資源理論與具體管理實(shí)踐的密切有機結合，培訓效果出色。已成功實(shí)施了大量的企業(yè)中高層培訓、企業(yè)管理項目咨詢(xún)，深受肯定與信賴(lài)。并且在全國不少中大型企業(yè)在人力資源管理改革與落實(shí)方面,提供咨詢(xún)與培訓的服務(wù)。 


主講課程： 
1.非人力資源經(jīng)理的人力資源管理----提煉精髓、實(shí)戰實(shí)用
2.卓有成效的招聘甄選與面試技巧
3.績(jì)效考核與管理實(shí)施技巧及辦法----實(shí)用、專(zhuān)業(yè)
4.員工職業(yè)生涯規劃與發(fā)展大盤(pán)道

• 美的卓越運營(yíng)高研班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-佛山

  第一天09:00-09:30 美的標桿學(xué)習行前引導● 美的學(xué)習行程介紹與美的集團簡(jiǎn)單概括● 向美的學(xué)什么？如何學(xué)隨團顧問(wèn)拋出美的之行看點(diǎn)，學(xué)習點(diǎn)，引導大家對于美的管理之道的思考，帶著(zhù)問(wèn)題走進(jìn)美的。 標桿考察學(xué)習顧問(wèn)巴士課堂09:30-10:30 參觀(guān)美的集團總部展廳&..

  ￥5,980   元/ 天

  人氣：233  

  

• 華為大學(xué)建設實(shí)踐高研班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳

  第一天：學(xué)習華為大學(xué)構建實(shí)踐研修班（上）09:00-09:40 參觀(guān)華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數據及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地方式和成功案例。該中心將力爭建設成為全國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應用和產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新發(fā)展的標桿，并發(fā)力構建云平臺、企業(yè)賦能、品牌..

  ￥8,800   元/ 天

  人氣：1276  

  

• 華為集成產(chǎn)品開(kāi)發(fā)高研班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳

  第一天 參觀(guān)+主題分享08:30-09:30 標桿學(xué)習行前引導隨團顧問(wèn)拋出參訪(fǎng)看點(diǎn)，學(xué)習點(diǎn)，引導大家對于產(chǎn)品開(kāi)發(fā)管理的思考，帶著(zhù)問(wèn)題對標學(xué)習。9:30-10:30 參觀(guān)華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數據及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..

  ￥8,800   元/ 天

  人氣：784  

  

• 華為人力資源高研班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳

  第一天 參觀(guān)+主題分享08:30-09:30 標桿學(xué)習行前引導隨團顧問(wèn)拋出參訪(fǎng)看點(diǎn)，學(xué)習點(diǎn)，引導大家對人力資源管理的思考，帶著(zhù)問(wèn)題對標學(xué)習。 9:30-10:30 參觀(guān)華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數據及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..

  ￥8,800   元/ 天

  人氣：740  

  

• 智能制造助力企業(yè)轉型升級高研班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 山東-青島

  第一天：參觀(guān)海爾互聯(lián)工廠(chǎng)+海信黃島工業(yè)園+海信總部8:30-09:40 標桿學(xué)習行前引導海信&海爾背景及參訪(fǎng)學(xué)習行程介紹：隨團顧問(wèn)通過(guò)對海信&海爾的簡(jiǎn)單介紹，引導大家對海信&海爾管理模式的深入思考。09:40-10:40 走進(jìn)海爾工業(yè)園，實(shí)地探索海爾互聯(lián)工廠(chǎng) ..

  ￥5,800   元/ 天

  人氣：857