2018房地產(chǎn)全流程稅務(wù)重要問(wèn)題分析與管控策略專(zhuān)題培訓班

【培訓對象】
各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監、財務(wù)經(jīng)理、財會(huì )人員，
注冊會(huì )計師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

【培訓收益】
☆?一 星：這是一堂“與時(shí)俱進(jìn)”系統學(xué)習房地產(chǎn)稅收的課程，課程強調“與時(shí)俱
進(jìn)”，政策更新度直到講課前一天晚上；
☆?二 星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析
2018年最新的稅務(wù)稽查風(fēng)險；
☆?三 星：這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課，針對經(jīng)濟形勢的變化，設計個(gè)性
化的稅收策劃方案；
☆?四 星：這是一堂解決實(shí)際問(wèn)題的答疑課，課程預留答疑板塊，針對學(xué)員預先準
備好的問(wèn)題或現場(chǎng)的提問(wèn)，現場(chǎng)解答疑難問(wèn)題；
☆?五 星：這是一堂注重客戶(hù)體驗的精品課，張老師的房地產(chǎn)稅收課程內容：豐
富實(shí)用；表現形式：生動(dòng)活潑，深受學(xué)員好評。
☆?六 星：這是一堂具有前瞻性的課程，高度關(guān)注房地產(chǎn)“營(yíng)改增”給地產(chǎn)企業(yè)帶
來(lái)的持續困惑與解決方案。
☆?七 星：這是一堂高度重視地產(chǎn)企業(yè)轉型的課程，股權并購，企業(yè)合并，關(guān)聯(lián)企
業(yè)之間的資產(chǎn)劃轉，蘊藏著(zhù)什么樣的稅收機遇與挑戰。

2018房地產(chǎn)全流程稅務(wù)重要問(wèn)題分析與管控策略專(zhuān)題培訓班
‖2018年3月30日–4月1日‖—‖深 圳•京基晶都酒店‖—‖主 講：張老師‖
‖專(zhuān)題說(shuō)明‖
熱烈歡迎您來(lái)到不負眾望的"張老師"七星級「★★★★★★★」房地產(chǎn)稅務(wù)精品
課程系列！
☆一 星：這是一堂“與時(shí)俱進(jìn)”系統學(xué)習房地產(chǎn)稅收的課程，課程強調“與時(shí)俱
進(jìn)”，政策更新度直到講課前一天晚上；
☆二 星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析
2018年最新的稅務(wù)稽查風(fēng)險；
☆三 星：這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課，針對經(jīng)濟形勢的變化，設計個(gè)性
化的稅收策劃方案；
☆四 星：這是一堂解決實(shí)際問(wèn)題的答疑課，課程預留答疑板塊，針對學(xué)員預先準
備好的問(wèn)題或現場(chǎng)的提問(wèn)，現場(chǎng)解答疑難問(wèn)題；
☆五 星：這是一堂注重客戶(hù)體驗的精品課，張老師的房地產(chǎn)稅收課程內容：豐
富實(shí)用；表現形式：生動(dòng)活潑，深受學(xué)員好評。
☆六 星：這是一堂具有前瞻性的課程，高度關(guān)注房地產(chǎn)“營(yíng)改增”給地產(chǎn)企業(yè)帶
來(lái)的持續困惑與解決方案。
☆七 星：這是一堂高度重視地產(chǎn)企業(yè)轉型的課程，股權并購，企業(yè)合并，關(guān)聯(lián)企
業(yè)之間的資產(chǎn)劃轉，蘊藏著(zhù)什么樣的稅收機遇與挑戰。
‖主講導師‖張老師：中國最具實(shí)力的財稅專(zhuān)家，國家稅務(wù)總局稽查局稽查項目專(zhuān)家，國內稅收政策稽查領(lǐng)域第一高手，現供職于某省國家稅務(wù)局稽查局。曾先后在征管、稅政、稽查部門(mén)工作。豐富的稅務(wù)實(shí)戰經(jīng)驗：當前在稅務(wù)機關(guān)主攻房地產(chǎn)建安企業(yè)稅務(wù)稽查工作，對房地產(chǎn)建安企業(yè)稅收有深入系統的研究，兼任多家企業(yè)的高級財稅顧問(wèn)，并在國內數十個(gè)大中城市巡回講學(xué)，他的實(shí)戰經(jīng)驗豐富，答疑內容精彩，信息量大，擁有良好的口碑，獲得高度認可。具有豐富的稽查辦案經(jīng)驗：曾先后參與了被稱(chēng)為建國以來(lái)第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個(gè)案全國第一的葆祥公司騙稅案、國家稅務(wù)總局公布的2005年中國第一大稅案：黑、津、冀虛開(kāi)發(fā)票系列專(zhuān)案、2006年中國第一大稅案“利劍二號”專(zhuān)案；多次代表國家稅務(wù)總局查辦各類(lèi)案件。具有良好的稅收法律素養：多次主持稅務(wù)聽(tīng)證案件，多次代表稅務(wù)機關(guān)應訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟措施的運用。所獲榮譽(yù)：由于多年來(lái)屢辦大案，曾先后被某省會(huì )政府記三等功4次，被命名為“中國十大杰出青年衛士”。業(yè)務(wù)特長(cháng)：稅務(wù)稽查應對、增值稅、所得稅、出口退稅、房地產(chǎn)稅收。
‖主講內容‖
專(zhuān)題01：房地產(chǎn)公司成立、拿地階段、建設階段、租售階段、公司注銷(xiāo)五流程主要
稅務(wù)風(fēng)險揭示
專(zhuān)題02：地產(chǎn)企業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅三大稅種比較
專(zhuān)題03：地產(chǎn)企業(yè)年末匯算清繳技巧
專(zhuān)題04：建安企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)最新政策聯(lián)動(dòng)講解
專(zhuān)題05：增值稅進(jìn)項稅額納稅申報技巧
專(zhuān)題06：一般計稅和簡(jiǎn)易計稅難點(diǎn)詳解
專(zhuān)題07：無(wú)償借貸問(wèn)題詳解
專(zhuān)題08：營(yíng)改增地產(chǎn)企業(yè)會(huì )計處理難點(diǎn)解析
專(zhuān)題09：房地產(chǎn)營(yíng)改增發(fā)票常見(jiàn)問(wèn)題解析
專(zhuān)題10：房地產(chǎn)營(yíng)改增中“存量房”的處理方案
專(zhuān)題11：房地產(chǎn)營(yíng)改增中“土地”的差額扣除問(wèn)題
專(zhuān)題12：房地產(chǎn)營(yíng)改增后納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的設定
專(zhuān)題13：不動(dòng)產(chǎn)與負債、勞動(dòng)力打包出讓的稅收籌劃技巧
專(zhuān)題14：稅務(wù)稽查必查項目之房地產(chǎn)企業(yè)“股權轉讓”。
專(zhuān)題15：“限售股解禁“稅務(wù)問(wèn)題的解決方案。
專(zhuān)題16：個(gè)人轉讓公司股權的稅務(wù)處理。
專(zhuān)題17：以購買(mǎi)股權方式取得土地的稅收風(fēng)險分析。
專(zhuān)題18：“假股權，真債權“稅收風(fēng)險解析。
專(zhuān)題19：以不動(dòng)產(chǎn)投資5大稅種的最新稅收風(fēng)險分析。
專(zhuān)題20：稅務(wù)機關(guān)檢查房地產(chǎn)稅收案件檢查標準案例解析
專(zhuān)題21：地產(chǎn)企業(yè)全面避稅理念及實(shí)際操作技巧
專(zhuān)題22：地產(chǎn)企業(yè)稅收政策之前世今生：
（所得稅十二大文件、土地增值稅十四大文件系統解讀）
專(zhuān)題23：稅務(wù)稽查檢查收入的五大方法
專(zhuān)題24：其他應付款——定金、訂金、保證金問(wèn)題。
專(zhuān)題25：其他應付款——代收款項的稅務(wù)處理問(wèn)題。
專(zhuān)題26：其他應付款之股東借款問(wèn)題。
專(zhuān)題27：項目清算與年度匯算的操作技巧
專(zhuān)題28：房地產(chǎn)企業(yè)季度預繳申報表及年度申報表的填制技巧
專(zhuān)題29：未完工收入是否可以扣除期間費用和稅金及附加？
專(zhuān)題30：未完工收入三大稅種的不同繳納方式比較
專(zhuān)題31：房地產(chǎn)“三項費用扣除基數”在新申報表中的運用
專(zhuān)題32：四種情形造成地產(chǎn)企業(yè)前期多繳稅款后期不能退稅的破解策略
專(zhuān)題33：項目公司注銷(xiāo)前可以退土地增值稅
專(zhuān)題34：老板借給公司錢(qián)和公司借給老板錢(qián)有什么法律風(fēng)險？
專(zhuān)題35：房地產(chǎn)各種融資方式稅收政策運用
專(zhuān)題36：地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售收入四大確認原則及運用
專(zhuān)題37：以手續費（傭金）倒算地產(chǎn)收入的稅務(wù)稽查方式解析
專(zhuān)題38：地產(chǎn)企業(yè)完工標準解析
專(zhuān)題39：期間費用和開(kāi)發(fā)間接費用轉化的稅務(wù)技巧
專(zhuān)題40：地產(chǎn)企業(yè)計稅成本扣除七大步驟
專(zhuān)題41：公共配套設施與開(kāi)發(fā)產(chǎn)品稅務(wù)問(wèn)題解析
專(zhuān)題42：車(chē)位的企業(yè)所得稅、土地增值稅問(wèn)題解析
專(zhuān)題43：商住樓土地增值稅問(wèn)題解析
專(zhuān)題44：地產(chǎn)企業(yè)拆遷補償費稅務(wù)問(wèn)題解析
專(zhuān)題45：甲方供材營(yíng)改增環(huán)境下新問(wèn)題解析
專(zhuān)題46：地產(chǎn)企業(yè)利息問(wèn)題土地增值稅問(wèn)題解析
專(zhuān)題47：地產(chǎn)企業(yè)后續支出的所得稅處理
專(zhuān)題48：土地增值稅清算八大問(wèn)題解析
專(zhuān)題49：預租收入及租金收入各種稅種解析
專(zhuān)題50：大市場(chǎng)項目常見(jiàn)的稅收籌劃思路
專(zhuān)題51：支付境外設計費的所得稅、增值稅問(wèn)題解析
專(zhuān)題52：“以票控稅”
專(zhuān)題53：什么情況下不需要發(fā)票作為合法扣稅憑證？
專(zhuān)題54：什么樣的評估報告可以作為合法扣稅憑證？
專(zhuān)題55：資產(chǎn)評估增值稅收解析
專(zhuān)題56：售后回租稅收問(wèn)題解析
專(zhuān)題57：各種拿地成本方式稅收大解析
專(zhuān)題58：土地一級開(kāi)發(fā)稅收問(wèn)題解析
專(zhuān)題59：地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)劃轉稅收籌劃技巧
專(zhuān)題60：地產(chǎn)企業(yè)重組特殊性稅務(wù)處理方案
‖培訓對象‖各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監、財務(wù)經(jīng)理、財會(huì )人員，
注冊會(huì )計師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。
‖資 料‖本次專(zhuān)題配套講義，政策輯要與案例集資料。
‖培訓時(shí)間‖2018年3月30日至4月1日（30日報到，3月31-4月1日兩天課程）

‖相關(guān)費用‖人民幣3380元/人（含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì )務(wù)、現場(chǎng)咨詢(xún)費等）。
↘ 如需安排食宿者，可統一安排，費用自理，（具體詳見(jiàn)參會(huì )確認函）。
 

工商管理碩士（MBA），曾任某世界著(zhù)名的的管理培訓公司專(zhuān)職講師多年，現為市場(chǎng)、銷(xiāo)售等領(lǐng)域特約講師。

張先生成功橫跨4個(gè)完全不同的行業(yè)，涉及培訓、生物制藥、汽車(chē)涂料、通信制造，曾任三家公司管理人員、銷(xiāo)售總監等，其中2家已經(jīng)上市，他和所負責的部門(mén)平均年銷(xiāo)售增長(cháng)率超過(guò)80%，最高年銷(xiāo)售增長(cháng)率達到600%，年銷(xiāo)售額達到2.6個(gè)億。

10年團隊建設和管理實(shí)踐經(jīng)驗沉淀，3年管理咨詢(xún)和培訓過(guò)程中的不斷梳理和總結，張老師在團隊建設和管理領(lǐng)域已經(jīng)形成了一整套獨特、有效、簡(jiǎn)單的方法，這些方法已經(jīng)幫助到超過(guò)100家來(lái)自不同背景組織（外資企業(yè)、國有企業(yè)、合資企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、事業(yè)單位等）的2000多人；

張先生的授課內容系統，邏輯性強，采用互動(dòng)、參與式教學(xué)，如和風(fēng)細雨，潤物細無(wú)聲，使學(xué)員在不知不覺(jué)中已掌握所學(xué)知識，大有收獲。

 

◆ 張先生主講課程包括：

u 《卓越銷(xiāo)售團隊管理》（2天）

u 《成功的銷(xiāo)售技巧》（3天）

u 《大客戶(hù)開(kāi)發(fā)與管理》 （2天）

u 《電話(huà)銷(xiāo)售技巧》

u 《卓有成效的銷(xiāo)售談判》

u 《如何創(chuàng )造性解決問(wèn)題》（2天）

u 《新任經(jīng)理的管理技巧》

u 《高級商務(wù)演講技巧》

u 《公共關(guān)系與危機管理》（2天）

u 《品牌維護與管理》

u 《卓越品牌管理》（2天）

u 《銷(xiāo)售溝通技巧》（1天）

u 《練習30天，銷(xiāo)售從此簡(jiǎn)單》（1天）

u 《市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)全方位》（2天）

u 《品牌維護和管理》（2天）

u 《工業(yè)品營(yíng)銷(xiāo)》（3天）

u 《打造卓越產(chǎn)品經(jīng)理》（3天）

u 《如何進(jìn)行市場(chǎng)調研》（2天）

u 《如何制定市場(chǎng)計劃》（2天）

u 《如何定價(jià)》（2天）

u 《新產(chǎn)品如何上市》（2天）

u 《如何做好市場(chǎng)助理》（2天）

• 新政新規下延遲退休、末等調整、違紀處理、裁員解雇、勞資協(xié)商與典型勞動(dòng)爭議案例分析高級培訓班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 北京-北京

  專(zhuān)題一、績(jì)效管理與崗位調整1.什么情況下用人單位可以單方調整工作崗位？2.調崗時(shí)沒(méi)有書(shū)面確認，員工到新崗位3個(gè)月后能否反悔？3.可否對“三期內”女職工進(jìn)行調崗？4.協(xié)商調崗期間話(huà)術(shù)設計與真實(shí)案例分享；5.競聘上崗、定期輪崗的法律風(fēng)險分析與應對。6...

  ￥4,500   元/ 天

  人氣：317  

  

• 《從巡視、巡察和審計角度談國企招標采購風(fēng)險防控》和《國企招標采購合規管理/最新政策解讀》專(zhuān)題培訓班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 江蘇-南京

  （一）2024年招標投標采購領(lǐng)域最新政策文件解讀1.國務(wù)院辦公廳關(guān)于創(chuàng )新完善體制機制推動(dòng)招標投標市場(chǎng)規范健康發(fā)展的意見(jiàn)（國辦發(fā)〔2024〕21號）；2.《2024年中央企業(yè)采購與供應鏈管理對標評估工作方案》（改革函〔2024〕9號）；3.《公平競爭審查條例》（國務(wù)院令783號）；..

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  人氣：330  

  

• 國家軟考高級-系統架構設計師 考前培訓班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 北京-北京

  第一天上午 考試概述 1. 系統架構的概念及其發(fā)展歷史2. 系統架構師的定義與職業(yè)素質(zhì)3. 系統架構師知識結構操作系統 1. 操作系統基本知識2. 進(jìn)程管理3. 存儲管理4. 文件管理5. 作業(yè)管理6. 設備管理第一天下午 數據庫系統 1. 數據庫設計..

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• 國家軟考高級-網(wǎng)絡(luò )規劃設計師 考前培訓班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 北京-北京

  第一天 計算機網(wǎng)絡(luò )基礎  計算機網(wǎng)絡(luò )組成、分類(lèi)及模型，數據通信基礎 局域網(wǎng)訪(fǎng)問(wèn)控制，高速局域網(wǎng)，無(wú)線(xiàn)廣域網(wǎng)與虛擬局域網(wǎng) 廣域網(wǎng)擁塞機制與接入技術(shù)，網(wǎng)絡(luò )互連技術(shù)與網(wǎng)絡(luò )協(xié)議 網(wǎng)絡(luò )設備的功能與應用 網(wǎng)絡(luò )管理..

  ￥6,800   元/ 天

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• 產(chǎn)品戰略規劃實(shí)戰 培訓班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 北京-北京

  戰略規劃定義 1. 戰略定義2. 戰略規劃定義與執行障礙3. 戰略規劃與找工作類(lèi)比 案例練習：1. 案例：戰略與登山尋寶藏的類(lèi)比2. 案例：戰略規劃與找工作的類(lèi)比企業(yè)戰略的3個(gè)層次 1. 總體戰略2. 業(yè)務(wù)戰略3. 職能戰略 華為BLM業(yè)務(wù)領(lǐng)先模型（業(yè)務(wù)級） BL..

  ￥7,800   元/ 天

  人氣：712