建設工程變更、索賠與反索賠案例實(shí)操

【培訓對象】
建筑企業(yè)中層管理人員，以及以上級別的人員

【培訓收益】
讓建筑公司的中層管理人員對于工程變更、索賠的深入了解，以便解決施工過(guò)程中的的索賠工期、費用等實(shí)際問(wèn)題，為建筑企業(yè)創(chuàng )造良好的經(jīng)濟效益。

 

《建設工程變更、索賠與反索賠案例實(shí)操》

 

一、工程索賠的現狀與作用

1、 工程索賠的現狀

2、 工程索賠的作用

二、工程索賠概述

1、 工程索賠的分類(lèi)

2、 工程索賠的特征

3、 工程索賠的起因

4、 工程索賠的基本原則

5、 工程索賠與工程簽證

6、 工程索賠與違約責任

7、 工程索賠與變更的區別

8、 影響索賠成功的關(guān)鍵因素

9、 專(zhuān)業(yè)人士在工程索賠中的作用

三、可提起變更、索賠的項目

1、 中標簽約階段

2、 開(kāi)工階段

3、 施工階段

4、 竣工驗收階段

5、 保修階段

四、工程變更、索賠應收集的資料

       1、招投標以及簽約階段

       2、開(kāi)工階段

       3、施工階段

       4、竣工驗收階段

       5、結算階段

6、保修階段

五、反索賠

       1、索賠報告的普遍問(wèn)題

2、如何反駁索賠報告

 

六、變更索賠相關(guān)法律規定

1、合同效力

(1)     建設工程規劃許可證等規劃審批手續與施工合同效力

(2)     建設工程施工合同無(wú)效的情形

(3)     超越資質(zhì)等級導致合同無(wú)效的補正

2、工程款結算

(1)     如何認定背離中標合同的實(shí)質(zhì)性?xún)热?span lang="EN-US">

(2)     承包人中標后，發(fā)包人不簽訂合同會(huì )承擔何種責任

(3)     數份施工合同無(wú)效情形下工程價(jià)款如何結算

(4)     對于必須招標的項目，承發(fā)包雙方簽訂標前協(xié)議時(shí)如何結算

(5)     對于非必須招標的項目，承發(fā)包雙方簽訂標前協(xié)議時(shí)如何結算

(6)     質(zhì)保金的返還期限如何確定

(7)     未完工的工程的質(zhì)保金是否可以扣留

(8)     無(wú)效合同賠償的責任雙方如何承擔

(9)     墊資及墊資利息的處理

(10)  工程款利息的計算標準

(11)  工程款利息的起算日期

(12)  計價(jià)標準和計價(jià)方法相關(guān)問(wèn)題 

(13)  當事人對工程量存在爭議時(shí)的處理方式

(14)  逾期不答復視為認可的相關(guān)規定

3、工期相關(guān)問(wèn)題

(1)     如何確定開(kāi)工日期

(2)     如何確定竣工日期

(3)     工期順延如何處理

(4)     承包人應該如何主張工期順延

(5)     索賠過(guò)期失權，如何補救

4、工程質(zhì)量與鑒定

(1)     業(yè)主在與承包人結算完成后，發(fā)現有質(zhì)量問(wèn)題，是否還可以重新結算

(2)     當事人在訴前共同委托造價(jià)鑒定的效力如何認定

(3)     當事人一審未申請鑒定，二審中申請鑒定是否應予準許

(4)     發(fā)包人應該如何就工程質(zhì)量問(wèn)題主張支付違約金或者賠償損失

(5)     質(zhì)量鑒定與工期順延關(guān)系問(wèn)題

(6)     承包人對質(zhì)量缺陷的責任問(wèn)題

(7)     發(fā)包人對質(zhì)量缺陷的責任問(wèn)題

(8)     發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用的責任

(9)     工程質(zhì)量爭議訴訟的原告被告

(10)  承包人未履行保修義務(wù)的賠償責任

(11)  固定總價(jià)的方式下結算問(wèn)題

(12)  鑒定的范圍

何李，北京尚公（上海）律師事務(wù)所律師，中建政研特邀講師，總承包之聲創(chuàng )作人，總承之聲特聘診斷專(zhuān)家，主要從事建設工程、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、基礎設施、以及JCT、FIDIC合同等法律事務(wù)工作，具有深厚的法理功底，尤其擅長(cháng)工程總承包、建設工程與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律糾紛的處理。不僅對傳統的施工總承包模式的相關(guān)法律法規非常熟悉，也對于住建部正在力推的工程總承包模式（DB、EPC等）有深入研究，參與起草《建設項目工程總承包合同（示范文本）GF-2020-0216》。

• 建設工程項目全過(guò)程合同風(fēng)險管理實(shí)務(wù)操作

   

  一、工程合同1.工程合同基本原理（1）工程合同的概念及作用（2）工程合同原則（3）工程合同的法律基礎（4）工程合同內容和文本形式（5）工程合同的生命期過(guò)程（6）現代工程合同的特點(diǎn)和發(fā)展趨向2.工程合同體系和工程承包合同（1）工程項目中的主要合同關(guān)系（2）工程施工合同（3）工程分包合同3.工程中的其他合同..

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• 建設工程計價(jià)能力提升

   

  第一章 建設工程造價(jià)構成第一節 概述一、我國建設項目總投資及工程造價(jià)的構成二、國外建設工程造價(jià)構成第二節 設備及工、器具購置費用的構成和計算一、設備購置費的構成和計算二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構成和計算第三節建筑安裝工程費用構成和計算一、建筑安裝工程費用的構成…二、按貨用構成要素劃分建筑安裝工程費用..

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• 建設工程安全隱患排查與治理

   

  第一部分 安全基本概念、知識一、安全基本概念、知識二、事故致因理論三、安全管理理念轉變、發(fā)展四、企業(yè)安全文化第二部分 常見(jiàn)安全隱患解析一、基坑工程二、臨邊、洞口作業(yè)安全三、臨時(shí)用電四、腳手架五、模板支撐架六、機械設備第三部分 臨時(shí)消防、文明施工一、臨時(shí)消防二、文明施工三、討論..

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• 建設工程消防安全培訓

   

  第一部分 火災的基本知識一、燃燒條件及滅火原理二、火災的分類(lèi)及危害三、火災的根源在哪里？四、火災特性五、煙氣的危害六、火災損失嚴重程度分類(lèi)第二部分施工現場(chǎng)消防安全狀況一、施工現場(chǎng)消防安全狀況二、施工現場(chǎng)火災的根源在哪里？第三部分 經(jīng)典案例一、中央電視臺新址附屬文化中心火災事故二、上海靜安區教師公寓火災事..

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  第一部分 當前安全生產(chǎn)形勢分析--總體穩定、趨于好轉、形勢嚴峻1.當前形勢嚴峻的五大原因2.當前安全生產(chǎn)的五大難題3.安全生產(chǎn)的六大實(shí)情第二部分 建筑行業(yè)傷亡事故統計分析1.建筑施工傷亡事故類(lèi)別：2.建筑施工傷亡事故發(fā)生的主要部位3.建筑施工傷亡事故發(fā)生的主要原因分析第三部分 相關(guān)安全政策解讀1.住建部關(guān)于2020年房..

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  一、導言：風(fēng)起云涌、危機四伏的物業(yè)管理行業(yè)1.深圳XX小區業(yè)主慘遭滅門(mén)事件2.江蘇XX花園兒童落井身亡事件3.惠州XX大廈保安打死業(yè)主事件；4.長(cháng)沙XX物業(yè)公司主動(dòng)退出項目事件5.廣州XX山莊新舊物業(yè)公司對持事件6.北京XX家園停車(chē)收費糾紛事件二、認識和了解物業(yè)管理風(fēng)險與危機 1.風(fēng)險與危機的關(guān)系，危險與危機的依存關(guān)系..

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