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    關(guān)鍵對話(huà)——區域經(jīng)理銷(xiāo)售制勝溝通之道

    課程編號:52428

    課程價(jià)格:¥19000/天

    課程時(shí)長(cháng):2 天

    課程人氣:406

    行業(yè)類(lèi)別:房地產(chǎn)     

    專(zhuān)業(yè)類(lèi)別:銷(xiāo)售技巧 

    授課講師:楚易

    • 課程說(shuō)明
    • 講師介紹
    • 選擇同類(lèi)課
    【培訓對象】
    一線(xiàn)銷(xiāo)售人員、銷(xiāo)售總監、銷(xiāo)售管理者

    【培訓收益】
    1、掌握銷(xiāo)售溝通的關(guān)鍵技巧 4、完成從普通銷(xiāo)售溝通營(yíng)銷(xiāo)人員到職業(yè)化、專(zhuān)業(yè)化人士的轉換 5、學(xué)習并能靈活運用有效的溝通技巧。 6、明白區域經(jīng)理在銷(xiāo)售溝通中找到關(guān)鍵人物才能取得最終的勝利 7、區域經(jīng)理應具備的拓展客戶(hù)關(guān)鍵人物知識和技能。 8、深入了解銷(xiāo)售溝通銷(xiāo)售中的“天龍八部”銷(xiāo)售溝通流程。 9、分清客戶(hù)內部購買(mǎi)的角色有哪些?并“分而治之”。 10、有效處理客戶(hù)的異議 11、完成客戶(hù)的成交 并能讓您時(shí)刻感受區域經(jīng)理職業(yè)生涯的挑戰與成就。培養和樹(shù)立專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售理念和意識;掌握有效的工作方法和銷(xiāo)售技巧;提升區域經(jīng)理的素質(zhì)和業(yè)績(jì)。通過(guò)培訓使營(yíng)銷(xiāo)人員掌握專(zhuān)業(yè)化銷(xiāo)售的過(guò)程、與客戶(hù)溝通的技巧、客戶(hù)異議的處理,學(xué)習如何經(jīng)營(yíng)客戶(hù)關(guān)系,分析客戶(hù)心理及索要定單的技巧。

    第一講、我們的挑戰 – 你不得不“銷(xiāo)售”
    1、人人皆“銷(xiāo)售”
    2、公司內部也需要“銷(xiāo)售”
    3、老客戶(hù)的持續價(jià)值挖掘
    4、新客戶(hù)的開(kāi)發(fā)與維護
    5、為公司爭取更多利益
    第二講、掌握客戶(hù)性格順利在溝通中打開(kāi)客戶(hù)心扉的銷(xiāo)售技巧
    一、通過(guò)DISC性格測試準確分析客戶(hù)的特性
    1、客戶(hù)屬性劃分為:
    D型性格的客戶(hù)識別
    I型性格的客戶(hù)識別
    S型性格的客戶(hù)識別
    C型性格的客戶(hù)識別
    2、不同屬性性格人的特點(diǎn)與溝通
    D型性格的客戶(hù)的特點(diǎn)以及溝通策略
    I型性格的客戶(hù)的特點(diǎn)以及溝通策略
    S型性格的客戶(hù)的特點(diǎn)以及溝通策略
    C型性格的客戶(hù)的特點(diǎn)以及溝通策略
    第三講、銷(xiāo)售溝通中必備的銷(xiāo)售禮儀
    1、首輪效應---良好第一印象的建立
    2、區域經(jīng)理的儀容規范
    3、區域經(jīng)理的儀表規范
    4、與客戶(hù)的公關(guān)交往禮儀
    第四講、銷(xiāo)售溝通中,聽(tīng)、問(wèn)、說(shuō)基本功
    一、聽(tīng):聽(tīng)什么?怎么聽(tīng)?
    1、問(wèn)題點(diǎn)
    2、興奮點(diǎn)
    3、情緒性字眼
    二、問(wèn):?jiǎn)?wèn)什么?怎么問(wèn)?
    (一)、利用問(wèn)題
    1、利用提問(wèn)導出客戶(hù)的說(shuō)明;
    2、利用提問(wèn)測試客戶(hù)的回應;
    3、利用提問(wèn)掌控對話(huà)的進(jìn)程;
    4、提問(wèn)是處理異議的最好方式;
    (二)、 “重復客戶(hù)原話(huà)+專(zhuān)業(yè)觀(guān)點(diǎn)陳述+反問(wèn)”(三段式)增強說(shuō)服力
    1、提問(wèn)后沉默,將壓力拋給對手
    2、有效提問(wèn) :
    3、著(zhù)力宣傳,誘發(fā)興趣
    4、學(xué)會(huì )給客戶(hù)“畫(huà)餅”制造渴望——
    5、搞清客戶(hù)不感興趣的原因
    6、問(wèn)題類(lèi)型:
    開(kāi)放問(wèn)題(提出探索式的問(wèn)題)
    封閉式問(wèn)題(提出引導式的問(wèn)題)
    第五講、銷(xiāo)售溝通實(shí)戰營(yíng)銷(xiāo)“天龍八部”
    一、為什么我們總是打不進(jìn)客戶(hù)企業(yè)?
    1、分清楚我們與客戶(hù)關(guān)系的四個(gè)階段
    2、不同階段的客戶(hù)在銷(xiāo)售溝通過(guò)程中起到作用完全不同。
    3、分清客戶(hù)關(guān)系的發(fā)展階段是我們有效開(kāi)發(fā)客戶(hù)和形成長(cháng)期購買(mǎi)的前提
    二、面對競爭對手我們的策略是什么?
    1、不要詆毀我們的競爭對手
    2、學(xué)會(huì )阻隔競爭對手
    三、天龍八步
    第一步:發(fā)現需求
    第二步:客戶(hù)立項
    第三步:客戶(hù)設計購買(mǎi)指標
    第四步:客戶(hù)進(jìn)行評估比較
    第五步:客戶(hù)購買(mǎi)承諾
    第六步:合同簽訂
    第七步:客戶(hù)進(jìn)貨
    第八步:回收賬款
    四、“天龍八步”各個(gè)階段的需要搞定的角色都是什么?
    1、“天龍八步”實(shí)施的前提是要學(xué)會(huì )“無(wú)間道”
    2、“天龍八步”中各個(gè)階段中的四種角色:
    發(fā)起者
    決策者
    評估者
    使用者
    五、各階段中的四種角色應對策略
    第六講、產(chǎn)品介紹與呈現
    一、FABE法則運用
    1、什么是FABE法則
    2、FABE法則在銷(xiāo)售溝通銷(xiāo)售中的應用
    3、FABE產(chǎn)品介紹與呈現技巧中注意事項是什么
    二、制造客戶(hù)的體驗空間
    第七講、異議處理技巧
    1、正確對待客戶(hù)異議
    2、異議處理步驟與技巧
    3、價(jià)格異議處理技巧
    第八講、銷(xiāo)售溝通中的有效達成
    1、有效締結的幾種方法
    2、把握有效締結的關(guān)鍵時(shí)刻
    第九部分:客戶(hù)雙贏(yíng)談判策略
    一、什么是雙贏(yíng)談判
    1、人生無(wú)時(shí)不在談判
    2、談判對于我們有多重要?
    3、談判=談+判
    4、成功的談判一定是雙贏(yíng)談判
    5、雙贏(yíng)談判的四項原則
    原則一:建立互信的氛圍
    原則二:需求不同,各取所需
    原則三:不單純局限在某一個(gè)問(wèn)題上
    原則四:讓對方感覺(jué)贏(yíng)
    二、雙贏(yíng)談判四要素
    1、談判四要素:談判目標、談判時(shí)機、談判空間和談判籌碼
    2、談判目標的概念
    3、談判者必須要分清主次并懂得取舍
    4、談判空間的概念
    5、選擇正確的談判時(shí)機
    6、談判籌碼的概念
    7、對買(mǎi)方有利的籌碼
    8、對賣(mài)方有利的籌碼
    如何增加時(shí)間籌碼?------時(shí)間壓力策略
    如何增加關(guān)系籌碼?------客戶(hù)關(guān)系發(fā)展策略
    如何增加信息的籌碼?-----教練策略
    如何增加產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)籌碼?——獨特銷(xiāo)售主張與賣(mài)點(diǎn)
    如何增加風(fēng)險籌碼?——SPIN策略
    如何降低客戶(hù)籌碼?
    9、客戶(hù)增加籌碼時(shí)常用的幾種花招
    三、談判開(kāi)局策略
    1、策略一:開(kāi)價(jià)高于實(shí)價(jià)
    客戶(hù)只給我們一次報價(jià)機會(huì )怎么辦?
    2、策略二:永遠不接受第一次還價(jià)
    3、策略三:學(xué)會(huì )表現意外
    4、策略四:識別采購人員的不情愿花招
    四、談判中場(chǎng)策略
    策略一:更高權威策略
    1、更高權威策略的好處
    2、對手使用更高權威策略:如何應對沒(méi)有決定權的采購人員?
    3、僵局、困境和死胡同
    4、如何應對談判僵局
    策略二:黑臉白臉策略
    對手如何使用黑臉白臉策略?
    策略三:價(jià)格讓步策略
    五種讓步策略的優(yōu)劣對比
    策略四:條件交換策略
    你想要什么?
    策略五:價(jià)格分解
    五、談判終局
    1、終局時(shí)需要思考的問(wèn)題
    2、如何讓對方感覺(jué)贏(yíng)?
    策略一:小恩小惠
    策略二:祝賀對方
    3、簽訂合同時(shí)注意的三個(gè)問(wèn)題
    第十部分:了解真實(shí)需求介紹產(chǎn)品價(jià)值
    一、了解客戶(hù)真實(shí)需求
    1、建立信任才有真實(shí)的需求
    2、馬斯洛需求理論的實(shí)際應用
    3、挖掘需求,引導決策,從客戶(hù)回答中整理客戶(hù)需求
    4、滿(mǎn)足需求對接產(chǎn)品的SPIN顧問(wèn)式問(wèn)詢(xún)法
    二、介紹產(chǎn)品塑造價(jià)值
    1、接受、認同和贊美
    2、如何以客戶(hù)為中心做好產(chǎn)品優(yōu)勢分析
    3、產(chǎn)品特點(diǎn)、優(yōu)點(diǎn)、好處、證據對成單的影響
    4、一針見(jiàn)血的產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)提煉
    三、產(chǎn)品介紹與呈現
    1、FABE法則運用
    2、善用銷(xiāo)售建議書(shū)
    四、異議處理技巧
    1、正確對待客戶(hù)異議
    2、異議處理步驟與技巧
    3、價(jià)格異議處理技巧
    五、有效締結
    六、經(jīng)銷(xiāo)商營(yíng)銷(xiāo)
    1、經(jīng)銷(xiāo)商的特點(diǎn)
    2、經(jīng)銷(xiāo)商銷(xiāo)售流程
    3、經(jīng)銷(xiāo)商銷(xiāo)售——競爭的態(tài)勢與我們的策略
    第十一部分:經(jīng)銷(xiāo)商客情關(guān)系管理
    一、什么是客戶(hù)關(guān)系(CRM)
    1、客戶(hù)關(guān)系的定義
    2、對客戶(hù)關(guān)系管理的正確認識
    二、客戶(hù)關(guān)系的三大核心
    1、信任2、安心3、價(jià)值
    三、維系客戶(hù)忠誠的六大關(guān)鍵
    品牌(價(jià)值觀(guān))、品質(zhì)、價(jià)格、服務(wù)、方便、價(jià)值
    四、從滿(mǎn)意到忠誠的客戶(hù)關(guān)系管理
    1、沒(méi)有滿(mǎn)意就沒(méi)有真正的忠誠
    2、客戶(hù)滿(mǎn)意的五個(gè)層次
    3、如何有效處長(cháng)客戶(hù)生命周期
    五、良好的客戶(hù)服務(wù)建立忠誠度
    1、服務(wù)的重要性,為什么要服務(wù),為什么要讓顧客滿(mǎn)意
    2、不滿(mǎn)意的客戶(hù)擁有更多的“朋友”,顧客錯了,就把“對”讓給他
    3、顧客有充分的選擇權力,如果你不去照顧你的顧客,那么別人就會(huì )去照顧
    4、滿(mǎn)足客戶(hù)的期望值,規范服務(wù)標準,強化服務(wù)理念
    5、服務(wù)的基本語(yǔ)言技巧 

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