構建商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理暨增值體系

【培訓對象】
已開(kāi)發(fā)或待開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)總裁、董事長(cháng)、總經(jīng)理、決策者、項目總監、財務(wù)總監

【培訓收益】
作為商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的資產(chǎn)管理者，有三件事情非常重要：首先是手藝，即通過(guò)管理實(shí)現超額收益率的管理能力。其次是誠信，其中包括商業(yè)品格以及確保其承諾兌現的管理機制。同時(shí)，良好的外部環(huán)境也是不可或缺的。 “商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理暨增值體系”培訓課程，可使學(xué)員切實(shí)掌握商業(yè)地產(chǎn)管理的意義，掌握資產(chǎn)管理與各項具體工作內容的增值關(guān)系。通過(guò)對大量現實(shí)成功案例的分析與剖析，掌握商業(yè)地產(chǎn)生命周期的資產(chǎn)管理與運營(yíng)模式，切實(shí)按照資產(chǎn)管理的八大階段，運用各階段關(guān)鍵點(diǎn)，實(shí)現商業(yè)地產(chǎn)增值最大化。

引子（含案例）
第一節 不動(dòng)產(chǎn)管理的含義與工作內容
1、不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理的定義
2、不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理與企業(yè)戰略規劃
3、不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理與物業(yè)管理
4、不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理與物業(yè)租售
5、案例分析
第二節 項目開(kāi)發(fā)投資組合與資產(chǎn)管理戰略
1、收益型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)
2、不良資產(chǎn)與戰略失誤
3、不動(dòng)產(chǎn)增值與投資決策的關(guān)系
4、不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理與開(kāi)發(fā)模式協(xié)同
5、不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理在城市綜合體的四種模式
6、規資產(chǎn)管理的劃定位階段重點(diǎn)
7、案例分析
第三節 不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理與價(jià)值最大化
1、不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值最大化
2、不動(dòng)產(chǎn)規劃產(chǎn)生的資產(chǎn)價(jià)值
3、客戶(hù)需求與不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理的關(guān)系
4、資產(chǎn)設施的管理與長(cháng)期收益協(xié)同
5、案例分析
第四節 資產(chǎn)全生命周期與資產(chǎn)運營(yíng)協(xié)同
1、三大“生命周期”資產(chǎn)運營(yíng)管理
2、不動(dòng)產(chǎn)租戶(hù)與租約管理
3、不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)運營(yíng)成本控制體系
4、如何提高不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的使用效率與效益
5、“中看與中用”的資產(chǎn)管理辯證關(guān)系
6、案例分析
第五節 資產(chǎn)管理階段與處置
1、資產(chǎn)管理的八大階段
2、資產(chǎn)處置與資產(chǎn)優(yōu)化
3、不動(dòng)產(chǎn)融資能力
4、案例分析
第六節 資產(chǎn)管理的標準化
1、BOMA與SOP4案例分析
2、不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)業(yè)化綜合管理解決方案
總結 

【閱歷】
–稅務(wù)、財務(wù)、資本與投資“四棲”實(shí)戰專(zhuān)家級講師
–馬云（中國）財稅實(shí)戰研究院首席專(zhuān)家講師
–25年歷任多家上市集團企業(yè)財務(wù)高管
–中國十大優(yōu)秀財稅管理講師
–北京清華財大廈大財大等EMBA財經(jīng)課程客座教授
–100多家企業(yè)財稅落地輔導經(jīng)驗
–5000多家財務(wù)非財務(wù)培訓經(jīng)驗
–300000多人次財務(wù)及非財務(wù)培訓講師經(jīng)驗
–近10家上市公司（含新三板）財稅輔導案例
【擅長(cháng)領(lǐng)域】
–新三板掛牌、公司市值管理、非財務(wù)管理、稅務(wù)籌劃、財務(wù)管理、海關(guān)稽查、供應鏈

【主講課程】
–1、《構建掛牌新三板之健康財稅體系》
–2、《新三板公司市值管理秘密特訓營(yíng)》
–3、《建筑安裝業(yè)“營(yíng)改增”風(fēng)險應對與管理轉型》
–4、《行業(yè)非財高管之財務(wù)運營(yíng)管理》
–5、《移民稅務(wù)籌劃與投資財富最大化》課程
–6、《酒店業(yè)非財高管之財務(wù)運營(yíng)管理》課程
–7、《互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)稅務(wù)籌劃與風(fēng)險化解》
–8、《電力企業(yè)“營(yíng)改增”風(fēng)險應對與管理轉型》
–9、《跨行業(yè)稅務(wù)籌劃與合理節稅》
–10、《跨行業(yè)行業(yè)稅務(wù)稽查與風(fēng)險化解》
–11、《財務(wù)內控暨徹底清除財務(wù)黑洞》
–12、《超級全面預算編制與管理實(shí)務(wù)》
–13、《跨行業(yè)成本精細化核算與控制》
–14、《投資項目分析管理與案例分享》
–15、《構建企業(yè)集團供應鏈增值體系》
–16、《構建企業(yè)股權激勵體系及節稅籌劃》
–17、《構建商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理暨增值體系》
–18、《互聯(lián)網(wǎng)金融運營(yíng)管理與納稅籌劃》
–19、《構建注冊制下之IPO財稅體系》
–20、《構建醫療與健康產(chǎn)業(yè)財稅體系》
【授課地點(diǎn)】
–全國各地，包括廣州、深圳、佛山、中山、東莞、湛江、武漢、鄭州、長(cháng)沙、桂林、廈門(mén)、成都、石家莊、南京、杭州、上海、北京、烏魯木齊、哈爾濱、重慶等近幾十個(gè)城市教授新三板及財稅相關(guān)課程。
【授后服務(wù)】
–課后免費非現場(chǎng)解決企業(yè)實(shí)際遇到的問(wèn)題。
【授課行業(yè)】
–電子商務(wù)協(xié)會(huì )、工業(yè)制造業(yè)協(xié)會(huì )、外商投資協(xié)會(huì )、養老與醫療產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )、商業(yè)企業(yè)聯(lián)會(huì )、潮汕協(xié)會(huì )、建筑裝飾業(yè)協(xié)會(huì )、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )、服飾業(yè)協(xié)會(huì )、物流協(xié)會(huì )等協(xié)會(huì )商會(huì )會(huì )員企業(yè)，累計5000多家企業(yè)（具體企業(yè)名稱(chēng)約定保密）。