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    房地產(chǎn)法律法規培訓

    課程編號:13998

    課程價(jià)格:¥16000/天

    課程時(shí)長(cháng):2 天

    課程人氣:1465

    行業(yè)類(lèi)別:房地產(chǎn)     

    專(zhuān)業(yè)類(lèi)別:人力資源 

    授課講師:黃東興

    • 課程說(shuō)明
    • 講師介紹
    • 選擇同類(lèi)課
    【培訓對象】
    物業(yè)相關(guān)人員

    【培訓收益】
    1.做個(gè)知法、懂法、用法的員工——我國現行法律體系
    2.城市更新改造之釘子戶(hù)釘在何處?——我國房屋拆遷補償標準
    3.如何簽訂風(fēng)險重重的房地產(chǎn)交易合同——合同法的運用
    4.如何成立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構?——《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》
    ......

    一、做個(gè)知法、懂法、用法的員工——我國現行法律體系
    憲法、法律、行政法規、部門(mén)規章、地方性法規
    我國現行法律體系
    民法、物權法、消費者權益保護法、合同法(專(zhuān)題10重點(diǎn)講解)

    二、規避房地產(chǎn)經(jīng)紀的執業(yè)風(fēng)險——我國現有物業(yè)相關(guān)法律、法規概述
    《城市房地產(chǎn)管理法》
    《土地管理法》
    《物業(yè)管理條例》
    《城市房屋拆遷管理條例》
    《城鄉規劃法》(專(zhuān)題6重點(diǎn)講解)

    三、小產(chǎn)權房業(yè)主擁有產(chǎn)權嗎?——我國土地權利及土地供應方式
    我國土地權利分類(lèi)
    國有土地供應方式
    購買(mǎi)小產(chǎn)權房的潛在風(fēng)險

    四、城市化建設之農用地征收補償——我國土地農轉非方式
    農轉非流程
    被征地農民安置補償標準

    五、城市更新改造之釘子戶(hù)釘在何處?——我國房屋拆遷補償標準
    我國城市房屋拆遷安置補償標準
    城市房屋拆遷常見(jiàn)糾紛及其處理

    六、城市規劃變遷對物業(yè)價(jià)值的影響——城鄉規劃的力量
    《城鄉規劃法》
    城市規劃中的主要指標
    城市規劃與物業(yè)價(jià)值

    七、讓人流汗的N種類(lèi)型物業(yè)交易難——我國不同類(lèi)型房屋權利及其上市規定
    已購公有住房的交易程序
    經(jīng)濟適用住房的交易程序
    兩限房的交易程序

    八、動(dòng)產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)交易的本質(zhì)區別——我國物業(yè)交易登記制度
    土地登記制度
    房屋登記制度

    九、湊夠首付奈何買(mǎi)不起房?都是稅費惹的禍——我國房地產(chǎn)交易稅費制度
    房地產(chǎn)交易應由賣(mài)方繳納的主要稅費及其標準
    房地產(chǎn)交易應由買(mǎi)方繳納的主要稅費及其標準

    十、如何簽訂風(fēng)險重重的房地產(chǎn)交易合同——合同法的運用
    合同的主要條款
    常見(jiàn)的合同風(fēng)險及其分析

    十一、宅地基自建住房抵押貸款為何遭拒?——我國住房抵押貸款管理規定
    住房抵押貸款的條件
    住房抵押貸款的還款方式及月供計算
    不得進(jìn)行抵押貸款的物業(yè)情形

    十二、抵御商業(yè)貸款高利率的救命稻草——住房公積金制度政策
    住房分配方式的轉變
    住房公積金繳存方式
    住房公積金貸款管理

    十三、如何成立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構?——《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》
    房地產(chǎn)經(jīng)紀機構管理
    房地產(chǎn)經(jīng)紀人員管理
    房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理

    十四、中國物業(yè)價(jià)格博弈——中國近幾年物業(yè)市場(chǎng)調控性政策分析
    2008年救市政策解讀
    國N條解讀
    主要城市限購政策解讀
    房產(chǎn)稅政策解讀

    十五、房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的解決——房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛案例分析
    房地產(chǎn)居間常見(jiàn)的糾紛類(lèi)型
    房地產(chǎn)居間常見(jiàn)糾紛的處理
    房地產(chǎn)代理常見(jiàn)的糾紛類(lèi)型
    房地產(chǎn)代理常見(jiàn)糾紛的處理
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