什么是真正的文化旅游地產(chǎn)第三季

【培訓對象】
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

【培訓收益】
原汁原味－實(shí)地考察二十個(gè)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)典項目，讓您獲得原汁原味的體驗；
三重沖擊－專(zhuān)題課程培訓、實(shí)地考察交流、文化體驗深入，領(lǐng)悟深刻，收獲全面；
高效省時(shí)－囊括各類(lèi)型旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，了解旅游地產(chǎn)如何定位、規劃及運營(yíng)，更深切的認識且學(xué)習借鑒

什么是真正的文化旅游地產(chǎn)第三季-知學(xué)學(xué)院

 應朋友們的要求，我們將于2015年6月再次開(kāi)啟［臺灣文創(chuàng )之旅－什么是真正的文化旅游地產(chǎn)／第三季］！即日起接受報名。第2季未報上名的朋友們，趕緊行動(dòng)吧。搶占限量席位，還可享受早鳥(niǎo)價(jià)優(yōu)惠！

 

為什么大家都愿意到臺灣旅游、體驗并消費？

為何臺灣地區開(kāi)發(fā)商自稱(chēng)“臺灣沒(méi)有旅游地產(chǎn)”？

什么是臺灣文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)繁榮的核心？

 

兩期臺灣文創(chuàng )之旅，讓往期學(xué)員更多的認識到文化地產(chǎn)和文化產(chǎn)業(yè)不是簡(jiǎn)單的觀(guān)光，更不是簡(jiǎn)單的蓋房子。文化地產(chǎn)運營(yíng)的成功是需要用文化活化本地資源，將內容注入地產(chǎn)，營(yíng)造文創(chuàng )生態(tài)系統。讓都市在保留街廓風(fēng)貌的前提下，為老建筑注入創(chuàng )新的文化活水；讓小鎮變成具有教育、游憩、文化等多種功能的生活空間，滿(mǎn)足現代人對休閑生活的需求。

 

【第三次探尋，更實(shí)際 ! 】

原汁原味－實(shí)地考察二十個(gè)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)典項目，讓您獲得原汁原味的體驗；

三重沖擊－專(zhuān)題課程培訓、實(shí)地考察交流、文化體驗深入，領(lǐng)悟深刻，收獲全面；

高效省時(shí)－囊括各類(lèi)型旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，了解旅游地產(chǎn)如何定位、規劃及運營(yíng)，更深切的認識且學(xué)習借鑒

智慧共享－智慧精英匯聚，積累人脈，啟迪思維，分享智慧，共謀發(fā)展；

 

【此行臺灣，我們有何不同？】

◆與臺灣文創(chuàng )企業(yè)家和高管零距離互動(dòng)交流

我們深入臺灣各個(gè)類(lèi)型文創(chuàng )旅游地產(chǎn)項目，與經(jīng)營(yíng)管理層座談，交流文化旅游地產(chǎn)的理念、開(kāi)發(fā)模式、運營(yíng)經(jīng)驗以及品牌故事；

◆ 交流座談充滿(mǎn)新鮮、有料、有趣

參與者均來(lái)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、精品酒店、休閑農業(yè)等各個(gè)行業(yè)，既相互關(guān)聯(lián)又各有側重，豐富的結構讓每一次的交流座談都充滿(mǎn)新鮮、有料、有趣；

◆ 最重磅的文創(chuàng )及地產(chǎn)交流

白米木屐村；范特喜文創(chuàng )；桃米社區；龍寶建設集團；臺中市建筑經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì )；薰衣草森林；香草菲菲；

◆ 特別安排入住

蔣介石行宮改建的禪風(fēng)風(fēng)格之涵碧樓；時(shí)尚性感之臺北W酒店；肖楠木香味的溫泉酒店之泰安觀(guān)止

◆ 特別安排品嘗

臺灣最具禪意懷石料理之食養山房、素人建筑家的傾心之作之伍角船板、還原40年前臺中的繁榮風(fēng)華的香蕉新樂(lè )園

◆ 全程說(shuō)書(shū)人全程講解

曹銘宗老師全程講解臺灣歷史、文創(chuàng )的發(fā)展歷程

◆ 農禪寺水月道場(chǎng)禪意之旅、蘭陽(yáng)博物館闡述歷史、國立臺灣手工藝研究所之手的勞動(dòng)，心的感動(dòng)

··············

我們希望在臺灣的每一站都是對臺灣文化更深入的探索與體驗， 馬上進(jìn)入我們第3季的行程吧。

 

全程說(shuō)書(shū)人 |曹銘宗

曹銘宗老師在東海大學(xué)中文系兼任講師，美國北德州大學(xué)新聞碩士，曾任聯(lián)合報文化記者，是臺灣文創(chuàng )之旅第一季和第二季的說(shuō)書(shū)人，全程為團員講解臺灣歷史、在地文化、項目背后的故事以及對于臺灣的愛(ài)。第三季，且聽(tīng)曹老師講述更多臺灣文創(chuàng )故事。

 

No.1 最重磅的文創(chuàng )及地產(chǎn)交流

 

課題一：《宜蘭社造以及創(chuàng )意城鄉之路》

案例：白米木屐館

特邀講師：林瑞木

在沒(méi)落了幾十年后的白米村，通過(guò)賦予木屐新的生命，將生活用品轉化成為手工藝品用木屐的故事推動(dòng)社區發(fā)展，是一村一品的經(jīng)典案例。

林瑞木老師說(shuō)來(lái)到白米木屐村，就是買(mǎi)一個(gè)感覺(jué)，買(mǎi)一塊木屐改造這個(gè)社區的過(guò)程，這個(gè)商品的名字叫做”希望”。

重點(diǎn)學(xué)習：

白米木屐村的產(chǎn)業(yè)定位；

白米木屐村的運營(yíng)模式。

課題二：《范特喜商業(yè)模式》

案例：范特喜文創(chuàng )

特邀講師：鐘俊彥

 

 

范特喜微創(chuàng )文化公司3年多以來(lái)，通過(guò)對臺中22棟老建筑重新改造，使得老街區變成文創(chuàng )藝術(shù)新區，老街區內充滿(mǎn)了各種創(chuàng )意小店，讓人不得不駐足停留，老街區經(jīng)過(guò)改造包裝后，創(chuàng )造了1,200萬(wàn)元的年租金收益。

鐘俊彥老師說(shuō)“在我們身邊有很多個(gè)隱藏的符號，這些符號有可能透過(guò)社區總體營(yíng)造或者社區的挖掘慢慢浮現，這些符號就像一把一把鑰匙，它會(huì )打開(kāi)我們很多的記憶。”

 

重點(diǎn)學(xué)習：

改造商業(yè)街業(yè)態(tài)分布與運營(yíng)方法；

支持商戶(hù)的運營(yíng)服務(wù)內容

 

課題三：《桃米的災后轉型之路》

案例：桃米社區

特邀講師：廖嘉展

1999年臺灣9·21地震后，一對夫妻記者廖嘉展和顏新珠，創(chuàng )辦臺灣新故鄉文教基金會(huì )，與在地居民一起打造出一個(gè)“社區理想國”，成為一村一品的經(jīng)典案例。來(lái)到桃米社區，村民導覽的講解讓人大吃一驚，用村民自己的話(huà)說(shuō)“原來(lái)我只是一個(gè)拿鋤頭的農民，感謝桃米社區為我帶來(lái)了第二次生命。”桃米社區改變的不僅僅的是一個(gè)社區，而更多改變的是社區人的觀(guān)念。

廖嘉展老師說(shuō)“通過(guò)社區的彼此合作、資源互換、社群參與，整個(gè)社會(huì )就會(huì )產(chǎn)生一種新的力量，如果更多人參與，社會(huì )就會(huì )變的更好。”

重點(diǎn)學(xué)習：

桃米青蛙村的建設歷程；

桃米青蛙村的運營(yíng)模式。

課題四：《龍寶建設集團－是藝術(shù)也是住家》

龍寶建設是臺灣唯一一家不蓋營(yíng)銷(xiāo)中心和樣板房，就能把房子賣(mài)掉的公司。龍寶建設是用愛(ài)著(zhù)這塊土地的一顆心去蓋房子，處處景觀(guān)處處有情。

龍寶建設一直走在臺灣成品房前沿，從最初的初裝到后來(lái)的全面精裝，從建筑規劃建設、施工質(zhì)量到后期的管理服務(wù)，始終引領(lǐng)著(zhù)臺灣成品房的發(fā)展方向。

重點(diǎn)學(xué)習：

臺灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)運營(yíng)模式；

臺灣房地產(chǎn)項目品質(zhì)塑造理念

課題五：《薰衣草森林的品牌故事》

案例：薰衣草森林

特邀分享人：薰衣草森林明德店店經(jīng)理林承賢／薰衣草森林處長(cháng)林宜明

薰衣草森林有「最偏遠的咖啡屋」之稱(chēng)，園區內種植了1200坪的熏衣草，和香草原、葛雷斯花園、森林咖啡館、香草鋪子、紫丘咖啡館、梯分泥的森林野宴等。2個(gè)外行美女，2001年創(chuàng )業(yè)，十余畝的薰衣草莊園，十年時(shí)間，打造了六個(gè)休閑農業(yè)品牌，年營(yíng)業(yè)額達到五個(gè)億臺幣。

 

重點(diǎn)學(xué)習：

休閑農業(yè)代表項目薰衣草森林的運營(yíng)模式；

薰衣草森林的品牌發(fā)展

 

No.2 最特別的臺灣制造

→ 學(xué)學(xué)文創(chuàng )

學(xué)學(xué)文創(chuàng )志業(yè)是臺灣第一家文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)民營(yíng)育成機構，宗旨為推動(dòng)美學(xué)經(jīng)濟，輔助創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)，提升生活品味，重建人文素養，各種各樣不同類(lèi)別的課程每天都在這里上演，只要你想學(xué)的，在這里都會(huì )找到它的身影。

→羅東文化工廠(chǎng)

一片木材的集散地也能變成一個(gè)文化產(chǎn)業(yè)園，把運材蒸汽火車(chē)頭、森林鐵路、臨水木棧道等設施進(jìn)行改造，結合休閑、教育、文化等功能，變成了新的產(chǎn)業(yè)文化園區。讓在地居民即有休閑的去處又有對歷史的記憶。

→香草菲菲

有人說(shuō)香味是一種記憶，什么花，讓你想起了誰(shuí)？一座以香味為主題的芳香植物園，介紹各種與香味有關(guān)的自然與人文知識，提供展示、體驗、DIY教學(xué)、藝文、會(huì )議及餐飲服務(wù)，一個(gè)簡(jiǎn)單的植物園涵蓋了多種業(yè)態(tài)，值得我們借鑒的太多。

→蘭陽(yáng)博物館

姚仁喜設計了這座長(cháng)在地上的建筑，和周?chē)h(huán)境融為一體，走進(jìn)蘭陽(yáng)博物館，整個(gè)宜蘭的自然歷史浮現在眼前。

→紙教堂

一座來(lái)自日本的紙教堂，從單純的異地重建，發(fā)展成以它為主體成立的“新故鄉Paper Dome見(jiàn)學(xué)園區”的完整社區，將一個(gè)傳統沒(méi)落農村漸漸變成了結合有機農業(yè)、生態(tài)保育和休閑體驗的教育基地。

→農禪寺新建水月道場(chǎng)

水月道場(chǎng)有如空中花，水中月，這座以清水?；炷翞橹鞯慕ㄖ且环N佛法生命的體現，走在水月道場(chǎng)，聽(tīng)著(zhù)義工師姐的講述，心不由自主安靜下來(lái)，仿佛時(shí)間已經(jīng)停留。

→津梅棧道

黃聲遠看到兩岸騎自行車(chē)或步行的人都要被迫走在狹小的橋面上與機動(dòng)車(chē)爭道，于是津梅棧道便應運而生，這條棧道不僅能讓老人小孩自在行走，免于車(chē)輛駛過(guò)的恐懼，同時(shí)又可以串聯(lián)宜蘭舊城和北岸津梅田野。

→香格里拉休閑農場(chǎng)

香格里拉休閑農場(chǎng)位在宜蘭縣冬山鄉的大元山麓，海拔高度為兩百五十公尺，占地面積為五十五公頃，園區內規劃有四季觀(guān)光果園、烏心石采種園、農場(chǎng)步道、瞭望臺及戀戀紅亭等設施，并以在地特色餐飲、品茗、自然生態(tài)及DIY體驗等活動(dòng)，建立起完善的休閑農場(chǎng)。

→中臺禪寺

中臺禪寺結合了中西建筑元素，由著(zhù)名建筑師李祖原先生所設計。走在中臺禪寺看到不同以往寺廟的場(chǎng)景，完整的組織機構體系、現代化設備的應用、僧人針對不同游客進(jìn)行不同專(zhuān)業(yè)的講解，處處詮釋著(zhù)豐富的佛法精義，也表現出傳統與現代并行。

 

→國立臺灣手工藝研究所

相信多數人都很喜歡臺灣特有的手工藝品，但是，有很多人大概會(huì )認為手工藝是傳統的技術(shù)，在造訪(fǎng)了國立臺灣工藝研究所之后，你或許會(huì )有所改觀(guān)。

→華山文創(chuàng )園區

華山1914文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園區，前身為“臺北酒廠(chǎng)”，這是一個(gè)在經(jīng)營(yíng)感動(dòng)的園區。它把閑置的空間再利用，將創(chuàng )意設計工坊及作品放到園區中展示，為市民、藝術(shù)家、學(xué)生提供了交流和學(xué)習的空間。來(lái)到華山1914，即會(huì )深深體會(huì )到黃莉翔老師說(shuō)的“只要開(kāi)始分享，世界就會(huì )改變。”

→誠品生活松煙店

臺灣誠品書(shū)店，是臺灣文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的標桿，誠品生活松煙店位于由廢棄的松山煙廠(chǎng)改建而成的文化園內，這是誠品顛覆自身的新作，代表著(zhù)誠品未來(lái)的發(fā)展方向，不只賣(mài)書(shū)，還行銷(xiāo)文化，這是一座充滿(mǎn)創(chuàng )意的生活商城。

             No.3 最精心的食宿體驗

 

→日月潭涵碧樓

涵碧樓是臺灣鄉林集團收購原來(lái)的“總統蔣公”行館改建的，涵碧樓總樓地板面積約八千建坪，總投資額新臺幣18.6億元。走進(jìn)以「Ongoing Style」為建筑形式涵碧樓，不僅體驗的是建筑的風(fēng)格，更多感受到服務(wù)的魅力。

→臺北W酒店

這是讓你靈魂在澎湃的酒店，多種領(lǐng)先的設計布局，淋漓盡致地詮釋了酒店“時(shí)尚性感”的設計理念。

→臺灣苗栗泰安觀(guān)止溫泉酒店

外形宛如未建造完成的“半成品”，實(shí)則卻處處體現出設計者的巧心，整個(gè)酒店充滿(mǎn)了肖楠木的味道，在溫泉中，聽(tīng)著(zhù)溪流，看著(zhù)遠山。

 

 

→食養山房

遁入南宋山水意境，食養山房座落松林間，布局簡(jiǎn)單，意境深遠，好像陽(yáng)明山自然“長(cháng)”出來(lái)的景。沒(méi)菜單的食養山房，賣(mài)的是健康料理，每一道菜品都搭配著(zhù)不同的器皿，這所靠口耳相傳的方式經(jīng)營(yíng)的餐廳讓人流連忘返。

→伍角船板

一塊有著(zhù)美麗紋路的船板,上頭停留了一枚五角舊幣,如果有一天我能在一個(gè)地方建一棟有風(fēng)格的房子,那名字就是“五角船板”。---謝麗香

 

→香蕉新樂(lè )園

在臺中市的車(chē)水馬龍中，臺灣香蕉新樂(lè )園成功重現臺灣50-60年代的古早街坊。春露懷舊商店街中，所有店家都是按照過(guò)去真實(shí)存在過(guò)的店家重新復制，街尾盡頭還矗立著(zhù)樂(lè )舞臺戲院，里面是展示老板吳傳治多年電影收藏的臺灣影像館，而店門(mén)口的火車(chē)博物館則輪番展出同樣來(lái)自古早臺灣的生活用品。 

注：具體行程安排以實(shí)際情況為準

【我們和誰(shuí)一起去？】

★ 各級政府以及新城鎮建設的相關(guān)部門(mén)等。

★ 房地產(chǎn)投資、規劃設計等企業(yè)。

★ 文旅地產(chǎn)及文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)從業(yè)者。

★ 建筑設計、景觀(guān)園林、室內設計、酒店設計等企業(yè)及設計院。

希望大家通過(guò)實(shí)地參觀(guān)考察，與專(zhuān)家們一路同行，深入交流，多角度、全方位地直觀(guān)了解城鄉文化創(chuàng )意的思路、運營(yíng)與管理，進(jìn)而大有收獲，滿(mǎn)載而歸！

【團員招募中，快來(lái)報名吧！】

主辦單位：知學(xué)學(xué)院 

出發(fā)時(shí)間：2015年6月28日 - 7月5日

集合地點(diǎn)：臺北w酒店

考察城市：臺北、宜蘭、臺中、南投、苗栗

考察費用：26800人民幣（包含課程費、講解費、入臺證費、境外住宿費、門(mén)票費、境外交通費、部分餐費等，不包含臺北往返機票費。）

4月30日之前報名并繳費的朋友可享受24800元的優(yōu)惠搶先價(jià)格，繳費的時(shí)間將影響最終名額的優(yōu)先權。

名額限制：僅限20人，小團隊，利于交流；

報名方式：通過(guò)電話(huà)、微信、電子郵箱、短信等方式索取《游學(xué)報名表》，填好后發(fā)到項目組；

報名截止日期：2015年5月15日

聯(lián)系人：徐振東13241061449

【聽(tīng)聽(tīng)往季學(xué)員怎么說(shuō)？】（部分學(xué)員）

周葉林 湖北元和旅游文化發(fā)展公司－這次游學(xué)是高性?xún)r(jià)比的，給我節省了很多時(shí)間和金錢(qián)，這幾年我一直在外面走，哪個(gè)地方好， 我就跑過(guò)去，耗費很多時(shí)間和經(jīng)歷，看的是表象，很難有機會(huì )和精英者溝通。

郭凌云 內蒙古奧淳投資有限公司－第一個(gè)是文化、第二個(gè)是生活、第三個(gè)是產(chǎn)業(yè)。就是說(shuō)我們在做任何事情的時(shí)候，如果沒(méi)有產(chǎn)業(yè)，歸根到底什么也做不成

王寧 華盛基金－這段時(shí)間到處走是為了尋找，希望每一個(gè)人能夠不忘初心，找回自己

陳靜 北京世嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 －對于文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)，是需要你對這片土地或者你對你生活的社區要有極大的熱愛(ài)，才能夠激發(fā)出更多的產(chǎn)品出來(lái)。

陳飛杰 陳飛杰（深圳）設計事務(wù)所有限公司－大家是抱著(zhù)一種學(xué)習的態(tài)度來(lái)到這里，我想說(shuō)在學(xué)習過(guò)程中是最幸福的。我相信這幾天大家都很幸福，我總結就是只要是你自己喜歡的，堅持、再堅持、再堅持，最后成功一定是屬于你們的

羅強 廣州市境致環(huán)境藝術(shù)有限公司－感謝、感動(dòng)、行動(dòng)是我的概括。感謝知學(xué)學(xué)院讓我們看得滿(mǎn)、行的滿(mǎn)、聽(tīng)得滿(mǎn)；感動(dòng)文人的感動(dòng)、鄉村的感動(dòng)和藝者文化的驅動(dòng)；行動(dòng)是讓自己喜愛(ài)的事業(yè)產(chǎn)生價(jià)值，下步要開(kāi)展行動(dòng)

曹詩(shī)海 中仁建設集團有限公司－通過(guò)這次文化之旅我有兩點(diǎn)感悟，第一個(gè)是回去之后如何挖掘我們的文化，第二點(diǎn)如何將我們的文化價(jià)值產(chǎn)業(yè)化

羅勁 中機國際工程設計研究院有限責任公司－經(jīng)常有人問(wèn)我建筑是什么，我不知道怎么樣解釋。實(shí)際上到了臺灣之后，我得出一個(gè)結論，建筑是和人的生活最相關(guān)的。

王任中 深圳市思一達建筑規劃設計有限公司－我們也是文創(chuàng )里的一家還比較有水準的設計公司，我們一直業(yè)面臨著(zhù)是擴張還是保持小而美的問(wèn)題。那通過(guò)這一路走來(lái)，我似乎堅定了信念，要做一個(gè)小而美但是有自己特色的公司

··············

（部分學(xué)員隨行分享）

 

與同行共赴臺灣，

探討專(zhuān)業(yè)，體驗文化，

春暖花開(kāi)，讓我們共享精神饕餮！